Дело № 2-1204/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Ермолиной М.Н., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева А.Б., Дмитриева Б.З. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО17., Дмитриев Б.З. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок, указав, что истцы проживают по адресу: <адрес>.Участок принадлежал дедушке ФИО18 на основании договора о выделении земельного участка от <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в установленном порядке площадью <данные изъяты> кв.м по новому адресу. ФИО19, и Дмитриев Б.З. полностью владеют этим домом и соответственно этим земельным участком на данный момент земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м согласно землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ. участок частично находится в их собственности. На оставшейся части земельного участка находятся хозяйственные постройки и часть жилого дома принадлежащие на праве собственности.
Просили суд признать право равнодолевой собственности на земельный участок находящийся по адресу <адрес> по <данные изъяты>-кв.м каждому.
В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования. Просили суд признать за ними право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в долях соответственно долевой собственности домовладения.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриев А.Б. признан правопреемником к имуществу ФИО3 по гражданскому делу по иску ФИО3, Дмитриева Б.З. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании истцы иск поддержали и просили удовлетворить. Просили что просят признать за ними право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, в границах, определенных <данные изъяты>, за Дмитриевым А.Б. - <данные изъяты> долей, за Дмитриевым Б.З. - <данные изъяты> долей.
Представитель Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель Комитета по управления имуществом г.Железнодорожного в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу п.1 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Судом установлено, что истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> следующих долях: Дмитриев А.Б. - <данные изъяты> долей, Дмитриев Б.З. - <данные изъяты> долей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на праве застройки предоставлен земельный участок № в <адрес> мерою <данные изъяты> кв.м. (л.д. №)
Согласно Решению Исполкома Балашихинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче во временное пользование излишне запользованного земельного участка ФИО9 и другим», в ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 был выделен земельный участок под постройку дома в <адрес> в Договоре застройки указана площадь земельного участка в <данные изъяты> кв.м (при размерах сторон участка на плане <данные изъяты>, что фактически составляет <данные изъяты> кв.м) запользован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в границах указанных на плане строительного участка и имеет излишнюю площадь в <данные изъяты> кв.м против площади, указанной в договоре застройке. Учитывая, что наследники ФИО9 пользуются участком в указанных границах с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается планами съемки, решил: считать за домовладением № по <адрес> принадлежащем ФИО9 и др. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.№)
Определением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО3, Дмитриевым Б.З. и Администрацией г. Железнодорожного, по условиям которого Администрация г. Железнодорожного предоставляет в пожизненное наследуемое владение ФИО3 <данные изъяты> кв.м, а Дмитриеву Б.З. <данные изъяты> кв.м, ранее предоставленные ФИО3 в аренду по адресу: <адрес>. (л.д.№)
Определением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ изменен способ исполнения определения Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения. Определено исполнить мировое соглашение путем предоставления Администрацией г. Железнодорожный земельных участков в собственность бесплатно ФИО3 <данные изъяты> кв.м, Дмитриеву Б.З. - <данные изъяты> кв.м, ранее предоставляемых ФИО3 в аренду по адресу: <адрес>. (л.д.№)
Постановлением Главы г. Железнодорожного от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 и Дмитриеву Б.З. разрешено ввести в эксплуатации гараж под <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, навес под <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м и сарай под <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м возведенные на земельном участке по адресу: <адрес>. (л.д.№)
Решением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО3 к Межрайонной ИФНС России № по <адрес> о признании права собственности на долю домовладения. Признан установленным факт принятия наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в отношении имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признано за ФИО3 право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из строений под <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., служебных построек и сооружений под <данные изъяты>. (л.д.№)
Определением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено решение Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№)
В соответствии с планами земельного участка, общая площадь земельного участка при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.
Учитывая, что спорным земельным участком прежние правообладатели дома пользовались правомерно и последующая смена собственников дома повлекла за собой смену лиц, используемых земельный участок, следует признать, что, в результате приобретения в собственность доли дома к истцам перешло также право использования частью земельного участка при домовладении и право бесплатного приобретения данного земельного участка в собственность.
При таких обстоятельствах, суд считает, что представлено достаточно доказательств, подтверждающих право истцов на бесплатное получение в собственность указанного земельного участка.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дмитриева А.Б., Дмитриева Б.З. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Дмитриевым А.Б., Дмитриевым Б.З. право долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: точка <данные изъяты> за Дмитриевым А.Б. на <данные изъяты> долей, за Дмитриевым Б.З. - <данные изъяты> доли.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья М.Н. Ермолина