Дело № 2-2495/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермолиной М.Н., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колтышева А.С. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на жилое помещение, иску Суровой О.С. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Колтышев А.С. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГему согласно ордеру № была предоставлена изолированная комната площадью <данные изъяты> кв.м в <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, согласно Договору № на передачу и продажу квартир в собственность граждан, Администрация г. Железнодорожный передала ему в собственность указанную комнату. Однако, в преамбуле договора, подписанного между ним и Администрацией г. Железнодорожного указано. что он приобрел в долевую собственность (<данные изъяты> долей) квартиры. Тогда как в п. <данные изъяты> Договора указано, что Продавец передал в собственность, а Покупатель прибрел квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>. Согласно выписке из лицевого счета №, он также является собственником отдельной комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время он обратившись к нотариусу для оформления Договора пожизненного содержания с иждивением, он получил отказ в связи с тем, что данный Договор можно заключить гражданам имеющим в собственности отдельное жилое помещение, а не собственность в долях. Считает, что форма Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ему отдельного жилого помещения в долевую собственности, ущемляет его гражданские права в частности не позволяет оформить Договор пожизненного содержания с иждивением.
Просит признать за ним право собственности на комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> долей в праве на места общего пользования в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из <данные изъяты> общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м, жилой площадью квартиры <данные изъяты> кв.м.
Сурова О.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ей, согласно ордеру №, была предоставлена изолированная комната <данные изъяты> кв.м в <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, согласно Договору № на передачу и продажу квартир в собственность граждан, Администрация г. Железнодорожный передала ей в собственность указанную комнату. Однако, в преамбуле договора, подписанного между ней и Администрацией г. Железнодорожного указано, что она приобрел в долевую собственность (<данные изъяты> долей) квартиры. Тогда как в п. <данные изъяты> Договора указано, что Продавец передал в собственность, а Покупатель прибрел квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>. Согласно выписке из лицевого счета №, она также является собственником отдельной комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время обратившись к нотариусу для оформления Договора пожизненного содержания с иждивением, она получила отказ в связи с тем, что данный Договор можно заключить гражданам имеющим в собственности отдельное жилое помещение, а не собственность в долях. Считает, что форма Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ей отдельного жилого помещения в долевую собственности, ущемляет ее гражданские права в частности не позволяет оформить Договор пожизненного содержания с иждивением.
Просит признать за ней право собственности на комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> долей в праве на места общего пользования в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей <данные изъяты> общей площадью. Квартиры <данные изъяты> кв.м. жилой площадью квартиры <данные изъяты> кв.м.
Определением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску Колтышева А.С. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании прав собственности на жилое помещение, объединить в одно производство с гражданским делом № по иску Суровой О.С. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на жилое помещение, для совместного рассмотрения и разрешения.
В судебном заседании истцы требования поддержали и просили удовлетворить.
Представитель Администрации г.о. Железнодорожный в суд не явился, извещен.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Согласно договора <данные изъяты> на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Железнодорожного и Колтышевым А.С., Колтышеву А.С. переданы в долевую собственности <данные изъяты> доли квартиры состоящей из <данные изъяты> комнаты в <данные изъяты> квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (<данные изъяты> комнатная общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м)
Согласно договора <данные изъяты> на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Железнодорожного и Суровой О.С., Суровой О.С. переданы в долевую собственности <данные изъяты> доли квартиры состоящей из <данные изъяты> комнаты в <данные изъяты> комнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (<данные изъяты> комнатная общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м)
Из копии технического паспорта следует, что Сурова О.С. принадлежит <данные изъяты>, а Колтышеву А.С. <данные изъяты> долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно данным технического паспорта, принадлежащее истцам жилое помещение, является двухкомнатной квартирой, комнаты в которой являются изолированными.
На основании изложенного, суд полагает требования подлежащими удовлетворению, за истцами подлежит признанию право собственности на занимаемые ими комнаты. В связи с признанием права собственности на конкретные комнаты, право общей долевой собственности Колтышева А.С. и Серафимовой О.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Колтышева А.С. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на жилое помещение, иску Суровой О.С. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Колтышева А.С., Суровой О.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Колтышевым А.С. право собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Суровой О.С. право собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья М.Н. Ермолина