Решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Дело № 2-2439/10

Именем Российской Федерации

30 ноября 2010 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой С.Ю., при секретаре Шишковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова Д.В. к Администрации г.о. Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Тихонов Д.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Железнодорожный о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование иска пояснил, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания в указанной квартире была произведена перепланировка, в результате которой были разобраны межкомнатные перегородки и возведены новые, в результате чего изменилась площадь жилых помещений и образованы новые. При обращении в Администрацию г.Железнодорожного с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, получил отказ в связи с тем, что после перепланировки пом.№ стало находится под санузлом вышерасположенной квартиры.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Железнодорожный, в судебное заседание не явился, был судом извещен надлежащим образом. Представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявление Тихонова Д.В. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

Судом установлено, что на основании договра купли-продажи квартиры Тихонов Д.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.(л.д.№)

В указанной квартире в настоящее время зарегистрирован и проживает только истец, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.№) и выпиской и лицевого счета (л.д.№)

В указанной квартире им была произведена перепланировка согласно проекту, разработанному <данные изъяты>

В соответствии с проектом были разобраны перегородки между пом.<данные изъяты>(санузел) и пом.<данные изъяты>(жилая), между пом.<данные изъяты>(жилая) и пом.<данные изъяты>(столовая), между пом.<данные изъяты>(столовая) и пом.<данные изъяты>(кухня). Между пом.<данные изъяты>(столовая) и пом.<данные изъяты>(коридор) был заложен дверной проем и организован арочный проем. Между пом.<данные изъяты>(столовая) и пом.<данные изъяты>(кладовая) организован дверной проём, так же организован дверной проём между пом.<данные изъяты>(жилая) и пом.<данные изъяты>(кладовая) между пом.<данные изъяты>(санузел), пом.<данные изъяты>(жилая) и пом.<данные изъяты>(столовая) возведены новые перегородки.(л.д.№)

Как следует из представленных суду документов, при осуществлении перепланировки несущая способность конструкций жилого дома не была нарушена, изменения в функционирование инженерных коммуникаций также не вносились.

Обратившись с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии в Администрацию г.о.Железнодорожный Тихонов Д.В. получил отказ (л.д.№).

Из представленных суду заявлений соседей усматривается, что они не возражают против произведенной в квартире истца перепланировки.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить иск Тихонова Д.В., поскольку как установлено судом в результате рассмотрения дела, перепланировка, осуществленная истцом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других жильцов и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихонова Д.В. к Администрации г.о.Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом <данные изъяты> по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья С.Ю. Белова

Мотивированный текст решения изготовлен 02 декабря 2010г.