Дело № 2-2437/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермолиной М.Н., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Колхозная, 11» к Красниковой Н.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Колхозная, 11» обратилось в суд с иском к Красниковой Н.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что Красникова Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ТСЖ «Колхозная, 11» своевременно и в полном объеме предоставляет следующие услуги: техническое обслуживание, отопление, водоснабжение, подогрев воды, вывоз мусора, антенна, домофон, капитальный ремонт. Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ТСЖ «Колхозная, 11» в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за данный период составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Просит суд взыскать с Красниковой Н.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ТСЖ «Колхозная, 11» в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; взыскать с Красниковой Н.А. пени в пользу ТСЖ «Колхозная, 11» в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; взыскать с Красниковой Н.А. госпошлину в пользу ТСЖ «Колхозная, 11» в сумме <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представители истца иск поддержали и просили удовлетворить.
Красникова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена.
Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключение случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Судом установлено, что Красникова Н.А. является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании было установлено, что ТСЖ «Колхозная, 11» в полном объеме и своевременно выполняло свои обязанности по обеспечению жильцов жилых помещений коммунальными и прочими услугами.
Согласно оборотной ведомости задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.
Доказательств оплаты указанных сумм ответчики суду не представили.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составила сумму в размере <данные изъяты> руб. Расчет пени, представленный в исковом заявлении, судом проверен.
В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, суд полагает необходимым уменьшить подлежащую взысканию с ответчика неустойку до <данные изъяты> руб., поскольку подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.
При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления ТСЖ «Колхозная, 11» оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.
Учитывая, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца по удовлетворенной части исковых требований составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суд, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Представителем истца заявлено требование о взыскании с Красниковой Н.А. расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей (л.д.№). Учитывая, что истцом предоставлено подтверждение по предоставлению юридических услуг на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), оплата во исполнение договора произведена (л.д.№), а также принимая во внимание категорию дела и продолжительность его рассмотрения, суд полагает данную сумму завышенной и считает необходимым взыскать с Красниковой Н.А. в пользу ТСЖ «Колхозная, 11» в счет расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ТСЖ «Колхозная, 11» к Красниковой Н.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить частично.
Взыскать с Красниковой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ТСЖ «Колхозная, 11» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано ответчиком в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Федеральный судья М.Н. Ермолина
Изготовлено 09 декабря 2010 года