Решение о признании права собственности на земельный участок.

Дело № 2-2527/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2010 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Фетисовой Е.С, при секретаре Накопия Д.Д,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкина В.М. к Администрации городского округа Железнодорожного о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Курочкин В.М. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, пояснив, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При указанном жилом доме имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление ФРС по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, однако получил отказ. Спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м находится при жилом доме, который принадлежал на праве собственности его отцу ФИО1, что подтверждается решением Исполнительного комитета Железнодорожного городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №. После смерти ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома перешло ему по наследству, а другие <данные изъяты> доли его матери (супруге ФИО1) ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным нотариусом реестровый номер №, и зарегистрированное в Балашихинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, а право собственности на № доли на жилой дом перешло ему по наследству, что подтверждается дополнительным свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным нотариусом реестр №, и зарегистрированным в Балашихинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель Курочкин В.М. исковое заявление поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Железнодорожный в суд не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Комитета по управлению имуществом г.о.Железнодорожный в суд не явился, извещен, представил отзыв на иск, в котором не возражает против удовлетворения иска и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, строения, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст. 271 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ФЗ от 30.06.2006 года N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» изложен п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию (дополнительное) от ДД.ММ.ГГГГ Курочкин В.М. является собственником жилого дома по адресу <адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов инвентарного дела акт госкомиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома по данному адресу был утвержден ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени при домовладении существовал земельный участок по фактическому пользованию <данные изъяты> кв.м., которым правомерно пользовались правопредшественники истца, данных о договорном выделении земельного участка в материалах инвентарного дела не имеется.

Учитывая, что земельный участок сформирован, установлена его площадь, земельным участком прежние правообладатели дома пользовались правомерно и последующая смена собственников дома влекла за собой смену лиц, используемых земельный участок, следует признать, что, в результате приобретения в собственность дома к истцу перешло также право использования земельного участка при домовладении и право однократного бесплатного приобретения земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах, суд считает, что представлено достаточно доказательств, подтверждающих право истца на бесплатное получение в собственность указанного земельного участка.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Курочкина В.М. к Администрации городского округа Железнодорожного о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Курочкиным В.М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Описание поворотных точек границ земельного участка:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья: Фетисова Е.С.

Полный текст решения суда изготовлен 08 декабря 2010 года