Дело № 2-2404/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Накопия Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ешану И.С., Бодуновой Н.П. к Администрации г.Железнодорожного о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Истцы обратились в суд с названным иском, в обосновании которого указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону и решения мирового судьи 47 судебного участка Железнодорожного судебного района Ешану И.С. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцем указанного жилого дома является Бодунова Н.П., которой на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в соответствии с договором дарения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Бодуновой Н.П. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО6, ФИО4, ФИО5 был выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. Доля жилого дома ФИО6 перешла в порядке наследования Ешану И.С., доля ФИО4 передана в собственность по договору дарения Бодуновой Н.П., ФИО5 из числа совладельцев жилого дома исключена на основании решения исполнительного комитета Железнодорожного городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в связи с предоставлением ей квартиры. Право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома решением мирового судьи 47 судебного участка Железнодорожного судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, ранее принадлежащей ФИО5 признано за Ешану И.С. В кадастровом паспорте земельного участка и архивной выписке из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка есть расхождения по площади спорного земельного участка. На протяжении <данные изъяты> лет Бодунова Н.П., ФИО6 и ФИО5 пользовались земельным участком в тех границах, как они обозначены сегодня.
Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> в равных долях.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Колядкин Г.А на иске настаивал, просил удовлетворить.
Третье лицо Титов В.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Администрации городского округа Железнодорожный в суд не явился, надлежаще извещен, представил ходатайство, в котором которым просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом г.Железнодорожный и в суд не явился, надлежаще извещен, представил в суд ходатайства, в котором просят рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворения исковых требований оставил на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск о признании общей долевой собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, строения, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ст. 271 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ФЗ от 30.06.2006 года N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» изложен п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
Судом установлено, что истцы являются сособственниками домовладения по адресу <адрес>: Ешану И.С. принадлежит <данные изъяты> доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, решения мирового судьи 47 судебного участка Железнодорожного судебного района от ДД.ММ.ГГГГ; Бодуновой Н.П. принадлежит <данные изъяты> доля в праве на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок, на котором расположено указанное домовладение был предоставлен на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО6, ФИО4, ФИО5 общей площадью <данные изъяты> кв.м. с обозначенными границами: по фасаду <данные изъяты> м., по задней меже <данные изъяты> м., по правой меже <данные изъяты> м, по левой меже <данные изъяты> метров. (л.д.№).
Кроме того в соответствии с решением Исполнительного комитета Железнодорожного городского совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № решено согласно личного заявления Титова В.И. изъять земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. у Титова В.И. и передать его ФИО9 (л.д.№), которая обладала на тот момент <данные изъяты> долей домовладения по адресу <адрес> (л.д.№).
Таким образом, произошло увеличение земельного участка истцов, что отражено на плане (л.д.№).
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по <адрес> в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м., участку присвоен кадастровый номер № (л.д.№).
Учитывая, что спорным земельным участком прежние правообладатели дома пользовались правомерно и последующая смена собственников дома повлекла за собой смену лиц, используемых земельный участок, следует признать, что, в результате приобретения в собственность дома к истцам перешло также право использования земельного участка при домовладении и право однократного бесплатного приобретения земельного участка в собственность.
Судом учитывается, что расхождение в размерах площади земельного участка в имеющихся в материалах дела документах связано с длительным использованием участка, в связи с чем суд признает расхождение в размерах площади данного участка незначительным. Также судом учитывается, что Администрация г/о железнодорожный не возражает против требований о признании за истцами права собственности на земельный участок площадью 1655 кв.м.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Ешану И.С., Бодуновой Н.П. к Администрации г.Железнодорожного о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Ешану И.С., Бодуновой Н.П. право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, то есть по <данные изъяты> доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья Фетисова Е.С.
Полный текст решения суда изготовлен 17 декабря 2010 года