Дело № 2-2642/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Ермолиной М.Н., при секретаре Мельниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Розалева В.В. к Леоновой Е.Д. о признании утратившей права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Розальев В.В. обратился в суд с иском к Леоновой Е.Д. о признании утратившей права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, указав, что он согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру находящуюся по адресу: <адрес> на аукционе арестованного имущества и переданной на реализацию судебным приставом-исполнителем. Зарегистрировал в органах ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ право собственности. При приемке квартиры с судебными приставами и представителем продавца он и Леонова Е.Д. в присутствии ее дочери ФИО8 договорились о сроках выезда и снятия с регистрации до ДД.ММ.ГГГГСо слов дочери ФИО8 в конце лета Леонова Е.Д. освободила данную квартиру забрав все свое имущество и уехала в приобретенный дом по адресу: <адрес>. Оплату за содержание квартиры Леонова Е.Д. не производила примерно около года. Согласно ст. 131, 132 ГПК РФ, а также согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ данная гражданка утратила право пользования данной квартирой.
Просит снять с регистрационного учета Леонову Е.Д. заочно, так как сама Леонова Е.Д. приехать не может по неизвестным ему причинам.
В судебном заседании истец иск поддержал и просил удовлетворить, признать Леонову Е.Д. утратившей право пользования квартирой и снять с ее регистрационного учета по адресу: <адрес>
Леонова Е.Д. в судебное заедание не явилась, извещена.
Представитель УФМС по Московской области в г. Железнодорожном в суд не явился, извещен.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);
В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Розальевым В.В. подписан Протокол № о результатах торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества должника Леоновой Е.Д. В соответствии с данным протоколом продавец продает, а покупатель покупает квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Торги проводятся на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ и постановления о снижении цены имущества, переданного на реализацию от <данные изъяты>% от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Розальевым В.В. заключен договор купли-продажи квартиры в соответствии с которым истец приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Розальев В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована Леонова Е.Д..
Принимая во внимание то обстоятельство, что Леонова Е.Д. перестала быть собственником спорного жилого помещения в связи с продажей его с торгов, право пользование Леоновой Е.Д. данным жилым помещением утрачено, в связи с чем она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>..
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Розалева В.В. к Леоновой Е.Д. о признании утратившей права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Леонову Е.Д. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Леонову Е.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия в окончательной форме.
Федеральный судья М.Н. Ермолина
Изготовлено 13 декабря 2010 года