Дело № 2-2584/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
10 декабря 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Груничева В.В. при секретаре Пантелеевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Т.А. к ООО «Ремстройком» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Попова Т.А. обратилась в суд с иском к ООО «Ремстройком» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пояснив, что она заключила с ООО «Ремстройком» договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки права требования на получение в собственность квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>. Предметом договора было долевое участие в строительстве жилья, а именно: <данные изъяты> квартиры № на <данные изъяты> этаже дома по указанному строительному адресу. Все обязательства по договору ею выполнены, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени она не может оформить право собственности на квартиру, поскольку отсутствует регистрация прав ответчика на спорное имущество. Просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание Попова Т.А. не явилась, представила в суд заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Представители ответчика - ООО «Ремстройком», третьих лиц - ОАО «Жилищная ассоциация «Раменье», Администрации г.о. Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, возражений по иску не предоставили.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что Попова Т.А. заключила с ООО «Ремстройком» договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки права требования на получение в собственность квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. №).
В силу указанного договора уступки ООО «Ремстройком» передает, а истец обязуется принять и оплатить в полном объеме принадлежащее инвестору имущественное право на получение в собственность <данные изъяты> квартиры № в секции <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже проектной площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенной в строящемся доме по указанному адресу.
Согласно п. <данные изъяты>. договора уступки цена договора или общая стоимость права, передаваемого по настоящему договору составляет <данные изъяты> руб.
Права на уступку прав в отношении спорной квартиры принадлежали ООО «Ремстройком» на основании Инвестиционно-строительного контракта на застройку микрорайона № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилых домов в <адрес>, заключенного между Администрацией г. Железнодорожного и ОАО «Жилищная ассоциация «Раменье», зарегистрированного в Министерстве строительного комплекса Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к инвестиционно-строительному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ; договора № долевого участия в инвестировании строительство жилого дома по адресу: <адрес>, между ОАО «Жилищная ассоциация «Раменье» и ООО «Ремстройком».
ДД.ММ.ГГГГ Главой г. Железнодорожного дано разрешение на ввод данного жилого дома в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. №).
Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана Поповой Т.А. застройщиком. Поповой Т.А. оплата за квартиру произведена полностью (л.д. №).
Кроме того, факт оплаты истцом по договору уступки права подтверждается платежными поручениями, квитанциями (л.д. №).
Так как установлено, что истец приобрел указанное им жилое помещение с соблюдением требований закона, оплатил его стоимость, вселился в квартиру, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца, ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Поповой Т.А. к ООО «Ремстройком» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Поповой Т.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Копия верна
Судья
Секретарь