Решение в окончательной форме принято 21.12.2010 г.
Дело № 2-2559/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 декабря 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Писаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хрипачева О.В. к ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Хрипачев О.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком договор № на инвестирование строительства жилого дома. По условиям договора ответчик обязан был осуществить строительство объекта с целью приобретения им в установленном законом порядке в собственность <данные изъяты> квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (строительный). Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору произведена в полном объеме и в сроки, установленные договором. Разрешение на ввод в эксплуатацию за № утверждено Главой Администрации городского округа Железнодорожный Московской области ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартиры ответчик передал <данные изъяты>-комнатную квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома по адресу: <адрес> (почтовый адрес). Таким образом, после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, он на законных основаниях пользуется и владеет указанной квартирой № в доме <адрес>. Однако, до настоящего времени он не может оформить свое право собственности на принадлежащую ему квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства. Считает, что обстоятельство, при котором до настоящего времени не зарегистрировано право собственности в ГУ ФРС по Московской области на многоэтажный жилой дом <адрес> в реестре прав на недвижимое имущество, не является основанием к отказу ему в признании права собственности на занимаемую им квартиру. Просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Хрипачев О.В. свое исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил иск удовлетворить.
Ответчик - представитель ООО «СМУ-7» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица - представители: Администрации городского округа Железнодорожный Московской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом; третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области предоставил отзыв-ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение данного спора оставил на усмотрение суда, а также сообщил, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ чьи-либо права на спорное жилое помещение не зарегистрированы.
Суд, выслушав истца Хрипачева О.В. и исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ООО «СМУ-7» и истцом Хрипачевым О.В. был заключен договор № на инвестирование строительства жилого дома, в соответствии с условиями которого истец Хрипачев О.В. передал ответчику - ООО «СМУ-7» <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а ответчик - ООО «СМУ-7» принял на себя обязательство после окончания строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию, предоставить истцу Хрипачеву О.В. <данные изъяты> квартиру № в доме по адресу: <адрес> (строительный адрес) (л.д. №).
Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком - ООО «СМУ-7» и истцом Хрипачевым О.В., второму передана квартира №, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. №).
Соглашением об исполнении договора на инвестирование строительства жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается оплата денежных средств по данному договору (л.д. №).
Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истец Хрипачев О.В. не имеет возможности оформить указанное выше жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности на многоэтажный жилой дом <адрес> в органах регистрационной службы.
Однако суд считает, что длительное проведение мероприятий по оформлению права собственности на вышеуказанный жилой дом в органах регистрационной службы не должно влиять на реализацию инвесторами своих прав по договору при исполнении всеми сторонами договора своих обязательств.
Поскольку условия договора выполнены истцом Хрипачевым О.В. надлежащим образом, суд считает возможным признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Хрипачева О.В. к ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Хрипачевым О.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.
Федеральный судья Цуркан Л.С.