Дело № 2-2661/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
17 декабря 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Накопия Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракова В.В. к ООО «МегаСтрой» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Раков В.В. обратился в суд с иском к ООО «МегаСтрой» о признании права собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ОАО «Интерурал» договор № о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес>, и Дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых он получил право на получение в собственность <данные изъяты> квартиры № в жилом доме по строительному адресу: <адрес>. Обязательства по внесению инвестиционного взноса, эквивалентного <данные изъяты> долларам США он выполнил в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения № и с согласия Ракова В.В. ОАО «Интерурал» перевело права и обязанности инвестора по договору № на нового инвестора - ООО «МегаСтрой». Однако оформить право собственности на квартиру он не может, в связи с тем, что отсутствует регистрация прав ответчика на спорное имущество.
В судебном заседании представитель Ракова В.В. по доверенности Штрауб Е.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представители ответчика ООО «МегаСтрой» и третьих лиц ОАО «Интерурал», Администрации городского округа Железнодорожный в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, никаких ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении слушания дела, в суд не поступило.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Раковым В.В. с одной стороны (Соинвестор) и ОАО «Интерурал» с другой стороны (Инвестор) был заключен договор № о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома, согласно пункту <данные изъяты> которого истец получил право на получение в собственность <данные изъяты> квартиры № в жилом доме по строительному адресу: <адрес>. В свою очередь истец обязался оплатить Инвестору инвестиционный взнос в размере <данные изъяты> долларов США.
Как следует из соглашения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Интерурал» (Инвестор), ООО «МегаСтрой» (Новый инвестор) и Раковым В.В. (Соинвестор) Инвестор с согласия Соинвестора передает Новому инвестору принадлежащие Инвестору на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности, а Новый инвестор принимает права и обязанности по указанному договору.
Согласно п.<данные изъяты> указанного соглашения соинвестор на момент подписания настоящего соглашения в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению инвестиционного взноса (долевого участия) по договору в размере <данные изъяты> руб.
Из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ № о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома следует, что размер инвестиционного взноса составляет <данные изъяты> рубля; в связи с завершением строительства жилого дома по строительному адресу <адрес>. Разрешением Главы городского округа Железнодорожный на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по указанному адресу принят в эксплуатацию и строению присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Как следует из представленных суду документов, условия договора от ДД.ММ.ГГГГ № о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома исполнены сторонами в полном объеме.
По акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцу передана <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стороны подтвердили, что не имеют друг к другу материальных или иных претензий.
Так как установлено, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, полностью оплатил ее стоимость, квартира передана истцу по акту, каких-либо доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца и представленные им в обоснование иска документы, ответчиком не представлено, суд полагает возможным иск удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ракова В.В. к ООО «МегаСтрой» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Раковым В.В. право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении
Федеральный судья: Фетисова Е.С.
Полный текст решения суда изготовлен 22 декабря 2010 года