Решение о признании права собственности на жилое помещение.

Дело № 2-2724/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2010 г. г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Мырзиковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луцюк Н.И. к ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Луцюк Н.И. обратилась в суд с иском к ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» о признании за ней права собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» предварительный договор купли-продажи квартиры. В соответствии с договором, ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» обязуется продать, а Луцюк Н.И. купить, а именно заключить в будущем договор купли продажи <данные изъяты> квартиры (проектный номер квартиры №), общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в секции <данные изъяты>, на <данные изъяты> этаже жилого дома-новостройки по адресу: <адрес> (адрес строительный).Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию жилой дом по указанному адресу: <адрес> введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ истцу была передана квартира № по вышеуказанному адресу по акту передачи в пользование жилого помещения. Истцом обязательства по договору были исполнены в полном объеме. Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал свое право собственности. Истица просит суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, просил заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком», и представители третьих лиц - Администрации г.о. Железнодорожный, ООО «Скопа Плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, возражений по иску не предоставили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск Луцюк Н.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закон или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закон, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Луцюк Н.И. заключила с ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» предварительный договор купли продажи квартиры. В соответствии с условиями и порядком, предусмотренными договором ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» обязуется продать, а Луцюк Н.И. купить, а именно заключить в будущем договор купли-продажи <данные изъяты> квартиры, расположенной в жилом доме-новостройке по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию жилой дом по указанному адресу: <адрес> введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии с условиями договора цена основного договора составляет <данные изъяты> рублей. Согласно платежным документам (л.д. №) данная сумма перечислена на счет ответчика.

Как следует из представленных суду документов, условия предварительного договора были исполнены обеими сторонами в полном объеме. Луцюк Н.И. в счет исполнения договора оплатила денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, а ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» по акту передачи в пользование жилого помещения передало истцу <данные изъяты> квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.№).

Так как установлено, что истица приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Луцюк Н.И. к ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Луцюк Н.И. право собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Иванова Е.А.