Дело № 2-2586/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Ермолиной Н.М., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаюк О.А. к Николаюк С.Г., Николаюк Ю.С., Соколовой О.Н., ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» об обязании производить раздельное начисление коммунальных платежей, встречному иску Николаюк Ю.С., Соколовой О.Н. к Николаюк О.А., Николаюк С.Г., ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» об определении порядка осуществления коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Николаюк О.А. обратилась в суд с иском к Николаюк С.Г., Николаюк Ю.С., Соколовой О.Н., ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» об обязании производить раздельное начисление коммунальных платежей, указав, что она является собственником <данные изъяты> доли <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Иными участниками общей долевой собственности в указной квартире являются ответчики: Николаюк С.Г. - доля в праве <данные изъяты>, Николаюк Ю.С. доля в праве <данные изъяты>,Соколова О.Н. доля в праве <данные изъяты>. В квартире также зарегистрирован ее муж - Николаюк С.С. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в <данные изъяты> с заявлением о разделе оплаты коммунальных платежей в соответствии с долями, принадлежащими им по праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сообщило в адрес ООО «Единый расчетный центр» о том, что не возражает против оплаты коммунальных платежей. Однако, ООО «Единый расчетный центр» отказал производить отдельное начисление платежей по ЖКУ без письменного согласия остальных собственников жилого помещения.
Просит суд определить порядок осуществления коммунальных платежей за квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с долями принадлежащими по праву собственности, а именно обязать ООО «Единый расчетный центр» производить отдельное начисление платежей о ЖКУ отдельно на ответчиков и отдельно на нее и на зарегистрированного в квартире ее мужа Николаюк С.С.
Николаюк Ю.С., Соколова О.Н. обратились в суд со встречным иском к Николаюк О.А., Николаюк С.Г., ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» об определении порядка осуществления коммунальных платежей, указав, что Соколова О.Н. является собственником <данные изъяты> доли <данные изъяты> квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. Николаюк Ю.С. является собственником <данные изъяты> доли <данные изъяты> квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. Иными участниками общей долевой собственности в указанной квартире являются ответчики Николаюк С.Г. - доля в праве <данные изъяты>, Николаюк О.С. доля в праве <данные изъяты>. В квартире также зарегистрирован Николаюк С.С.
Просит суд определить порядок осуществления коммунальных платежей за квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с долями принадлежащими по праву собственности, а именно обязать ООО «Единый расчетный центр» производить отдельное начисление платежей по ЖКУ отдельно на Соколову О.Н., отдельно на Николаюк Ю.С., отдельно на Николаюк С.Г. и отдельно на Николаюк О.А. с ее мужем Николаюк С.С.
Николаюк О.А. в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить. Против удовлетворения встречного иска Соколовой О.Н., Николаюк Ю.С. не возражала.
Николаюк Ю.С. в судебное заседание не явилась, извещена.
Соколова О.Н., действуя от своего имени и в качестве представителя Николаюк Ю.С., в судебном заседании встречный иск поддержала и просила удовлетворить. Против удовлетворения иска Николаюк О.А. не возражала.
Николаюк С.Г. в судебном заседании против удовлетворения иска Николаюк О.А. и встречного иска Соколовой О.Н., Николаюк Ю.С. возражал.
Представитель ООО «Единый расчетный центр» в судебное заседание не явился, извещен.
Николаюк С.С. в судебном заседании удовлетворения иска Николаюк О.А. и встречного иска Соколовой О.Н., Николаюк Ю.С. не возражал.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у…собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Судом установлено, что Николаюк О.А., Николаюк С.Г., Николаюк Ю.С., Соколова О.Н. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при этом Николаюк О.А. является собственником <данные изъяты> долей жилого помещения, Николаюк С.Г. - <данные изъяты> доли, Николаюк Ю.С. - <данные изъяты> доли, Соколова О.Н. - <данные изъяты> доли. (л.д.№)
Из выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы и поживают Николаюк О.А., Николаюк С.Г., Николаюк Ю.С., Николаюк С.С. (л.д. №)
Принимая во внимание то обстоятельство, что на собственника возлагается обязанность по оплате коммунальных платежей, учитывая, что жилое помещение находится в долевой собственности, то бремя несения обязанностей по оплате расходов за коммунальные платежи должно возлагаться на Николаюк С.Г., Николаюк Ю.С., Соколову О.Н. и Николаюк О.А. с учетом Николаюк С.С., являющегося членом ее семьи.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным обязать ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» производить начисление и предъявление требований об оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отдельно на Николаюк О.А. и члена ее семьи Николаюк С.С., с учетом принадлежащих Николаюк О.А. <данные изъяты> доли в праве собственности; отдельно на Николаюк С.Г. с учетом принадлежности <данные изъяты> доли в праве собственности; отдельно на Николаюк Ю.С. с учетом принадлежности <данные изъяты> доли в праве собственности; отдельно на Соколову О.Н. с учетом принадлежности <данные изъяты> доли в праве собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Николаюк О.А. к Николаюк С.Г., Николаюк Ю.С., Соколовой О.Н., ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» об обязании производить раздельное начисление коммунальных платежей - удовлетворить.
Встречный иск Николаюк Ю.С., Соколовой О.Н. к Николаюк О.А., Николаюк С.Г., ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» об определении порядка осуществления коммунальных платежей - удовлетворить.
Обязать ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» производить начисление и предъявление требований об оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отдельно на Николаюк О.А. и члена ее семьи Николаюк С.С., с учетом принадлежащих Николаюк О.А. <данные изъяты> доли в праве собственности; отдельно на Николаюк С.Г. с учетом принадлежности <данные изъяты> доли в праве собственности; отдельно на Николаюк Ю.С. с учетом принадлежности <данные изъяты> доли в праве собственности; отдельно на Соколову О.Н. с учетом принадлежности <данные изъяты> доли в праве собственности.
Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья: М.Н. Ермолина
Изготовлено 21 декабря 2010 года