Дело № 2-2383\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Цуркан Л.С.,с участием адвоката Кугушевой С.В., при секретаре Писаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева В.Ю., Федоровой В.М., Куприяновой Н.А., Витрук Е.В., Куприяновой К.И. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Зайцев В.Ю., Федорова В.М., Куприянова Н.А., Витрук Е.В., Куприянова К.И. обратились с иском к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок, указав, что они являются совладельцами домовладения, расположенного по адресу: <адрес>: Зайцев В.Ю. - <данные изъяты> долей, Федорова В.М. - <данные изъяты> долей, Куприянова Н.А. - <данные изъяты> долей, Витрук Е.В. - <данные изъяты> долей, Куприянова К.И. - <данные изъяты> долей.
При данном домовладении имеется земельный участок, выделенный ДД.ММ.ГГГГ на основании договора застройки. Площадь выделенного земельного участка указана в договоре <данные изъяты> кв.м., при этом с момента выделения и вплоть до настоящего времени границы земельного участка не изменялись.
Имея намерение получить земельный участок, прилегающий к дому в собственность, была оформлена геодезия, сформировано землеустроительное дело, получено согласование с владельцами смежных земельных участков, а также Постановлением главы Администрации г. Железнодорожного от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м.
Оформив все эти документы, они обратились в Администрацию г. Железнодорожного, однако, документы у них не приняли и устно объяснили, что они вправе обратиться в суд, поскольку площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в договоре застройки. Границы их земельного участка соответствуют границам при выделении, поэтому с таким отказом они не согласны и вынуждены были обратиться в суд.
Просили признать за ними право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с долями домовладения.
В судебном заседании истцы: Витрук Е.В., Федорова В.М., представитель истцов - Зайцева В.Ю., Куприяновой К.И., Куприяновой Н.А. исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика - Администрации городского округа Железнодорожный не явился, о дне слушания дела извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против исковых требований.
Представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области не явился, о дне слушания дела извещен.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Зайцев В.Ю., Федорова В.М., Куприянова Н.А., Витрук Е.В., Куприянова К.И. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>: Зайцеву В.Ю. принадлежит <данные изъяты> долей, Федоровой В.М. - <данные изъяты> долей, Куприяновой Н.А. - <данные изъяты> долей, Витрук Е.В. - <данные изъяты> долей, Куприяновой К.И. - <данные изъяты> долей.
При данном домовладении имеется земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый номер №, расположенный, согласно кадастровому паспорту в следующих границах: <данные изъяты>
Ранее земельный участок был предоставлен ФИО8 по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ, на момент предоставления его площадь была <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).
В дальнейшем домовладение по наследству перешло к истцам и <данные изъяты> долей домовладения были подарены Витрук Е.В.
Кроме того, судом установлено с момента предоставления земельного участка его площадь изменялась.
ДД.ММ.ГГГГ между собственниками составлялся проект раздела земельного участка, исходя из его площади <данные изъяты> кв.м. Между тем суд считает, что запользование земельного участка является незначительным, при этом суд учитывает, что с двух сторон к участку примыкают соседние участки, а с двух других сторон находятся улица и переулок.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные статьей 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения. Сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Таким образом, суд, исходя из имеющихся документов, учитывая сведения о площади земельного участка в правоустанавливающих документах, отсутствие возражений со стороны ответчика, полагает возможным признать за Зайцевым В.Ю., Федоровой В.М., Куприяновой Н.А., Витрук Е.В., Куприяновой К.И. право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1727 кв.м., имеющий вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах: <данные изъяты> за Зайцевым В.Ю.- <данные изъяты> долей, Федоровой В.М. - <данные изъяты> долей, Куприяновой Н.А. - <данные изъяты> долей, Витрук Е.В. - <данные изъяты> долей, Куприяновой К.И. - <данные изъяты> долей.
. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зайцева В.Ю., Федоровой В.М., Куприяновой Н.А., Витрук Е.В., Куприяновой К.И. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Зайцевым В.Ю., Федоровой В.М., Куприяновой Н.А., Витрук Е.В., Куприяновой К.И. право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах: <данные изъяты>, за Зайцевым В.Ю.- <данные изъяты> долей, Федоровой В.М. - <данные изъяты> долей, Куприяновой Н.А. - <данные изъяты> долей, Витрук Е.В. - <данные изъяты> долей, Куприяновой К.И. - <данные изъяты> долей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.
Федеральный судья: Цуркан Л.С.
Решение в окончательной форме изготовлено 24.12.2010 года.