Дело № 2-2561/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Цуркан Л.С., при секретаре Писаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крамского М.Н. к ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» об обязании удостоверить подпись на выдаваемой доверенности, взыскании компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Крамский М.Н. обратился с иском к ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» об обязании удостоверить подпись на выдаваемой доверенности, взыскании компенсации морального вреда, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЦЖС» предоставляет собственникам помещений их дома жилищно-коммунальные услуги.
По отношению к нему ООО «УК ЦЖС» является исполнителем услуг, по отношению к ООО «УК ЦЖС» он является потребителем услуг.
ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников помещений их дома утвердило предложенный управляющей организацией Договор управления многоквартирным домом.
Ему потребовалось дать доверенность Крамской Т.М. Подготовив доверенность, он руководствовался п. 2 ст. 53 ГПК РФ, обратился лично к директору ООО «УК ЦЖС» ФИО4 с просьбой удостоверить подпись доверителя (подпись истца) на доверенности. В удовлетворении его просьбы ФИО4 ему отказал, рекомендовав обратиться в нотариальную контору. Никакого воздействия не оказала его ссылка на ГПК РФ и на договор управления. Объяснить причину отказа директор ООО «УК ЦЖС» отказался.
Он написал заявление, приложил к нему подписанную им доверенность и через помощника директора ООО «ЦентрЖилСервис», передал его ФИО4 В связи с тем, что ответа на заявление от ДД.ММ.ГГГГ № он по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не получил, доверенность с удостоверением его подписи он от ООО «УК ЦЖС» не получил, считает, что ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно об отказе в удостоверении доверенности. С учетом того, что по указанному в договоре управления адресу нет ни одного сотрудника ООО «УК ЦЖС», полагает, что ответа на его заявление от ДД.ММ.ГГГГ он не дождется. Отказ в удостоверении доверенности нарушает его права потребителя услуг, и причиняет моральный вред.
Просил обязать ООО «Управляющая компания ЦентрЖилСервис» удостоверить его подпись на выдаваемой им доверенности, взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истец - Крамский М.Н. исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика - ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» возражал против исковых требований, пояснив, что ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» по своему правовому положению согласно ст. 162 ЖК РФ является организацией, которая по поручению собственников управляет общим имуществом собственников жилых помещений многоквартирного дома. По договору управления она обязана обеспечить проведение работ по обслуживанию и ремонту общего имущества, перечисленного в ст. 36 ЖК РФ и п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Деятельность по выдаче доверенности не направлена на достижение целей управления домом, перечисленных в ч. 2 ст. 162 ЖК РФ и также в разделах <данные изъяты> (предмет договора) и в п. <данные изъяты> раздела <данные изъяты> договора управления многоквартирным домом № по <адрес>, который заключил Крамский М.Н. (<адрес>) с ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис». По договору управления обязательств ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» на выдачу гражданам доверенностей не выдавала.
Для выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис», который по своему правовому положению является жилищно-эксплуатационной организацией. ООО «ЦентрЖилСервис», согласно ст. 53 ГПК РФ имеет право выдавать доверенности гражданам.
Законом определено, что доверенность выдается гражданам жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства. Подтверждением места жительства гражданина являются данные паспортного стола, который находится в ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис». Установлено следующий порядок выдачи доверенности в ООО «ЦентрЖилСервис». В доверенности делается отметка работника паспортного стола о регистрации гражданина по данному адресу, затем заверяется одним из руководителей ООО «ЦентрЖилСервис», которому по приказу директора доверено право подписи доверенности.
Истец в ООО «ЦентрЖилСервис» не заявлял требований о выдаче ему доверенности, хотя ему предлагалось это сделать. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
В судебное заседание 3-е лицо - Крамская Т.М. не явилась, о дне слушания дела извещена.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников помещений дома по адресу: <адрес> утвердило предложенный управляющей организацией Договор управления многоквартирным домом.
С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания ЦентрЖилСервис» предоставляет собственникам помещений дома по адресу: <адрес> жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается Договором управления и приложениями к нему на л.д. №.
Крамский М.Н. является сособственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Таким образом, по отношению к истцу ООО «Управляющая компания ЦентрЖилСервис» является исполнителем услуг, по отношению к ООО «Управляющая компания ЦентрЖилСервис» истец является потребителем услуг.
В судебном заседании также установлено, что истец - Крамский М.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратился к директору ООО «Управляющая компания ЦентрЖилСервис» ФИО4 с просьбой удостоверить подпись доверителя (подпись истца) на доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, он написал заявление.
Из содержания доверенности следует, что «Крамский М.Н. доверяет ФИО5 от его имени: а) принимать решения во всем вопросам, связанным с жилищно-коммунальным обслуживанием, в том числе, касающимся заключения договоров, претензий по исполнению договоров в части жилищно-коммунального обслуживания по принадлежащей ему на правах совместной собственности квартиры по адресу: <адрес>, право подписи на всех документах, ведение переписки с организациями; б) совершать от его имени во всех судебных учреждениях все процессуальные действия, право подписи искового заявления, предъявления его в суд, предъявления встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, изменения их размера, признания иска, изменение предмета или оснований иска, заключением мирового соглашения, обжаловать судебное постановление, подавать жалобы на судебных приставов исполнителей, быть представителем при ведении исполнительного производства, предъявлять исполнительный лист к взысканию. При этом подавать любые заявления и документы, получать справки и документы, оплачивать необходимые расходы. Доверенность дана без права передоверия другому лицу. Доверенность выдана на три года».
В удовлетворении просьбы истцу было отказано, рекомендовав обратиться в нотариальную контору. Данное обстоятельство не отрицал и представитель ответчика.
Доводы представителя ответчика о том, что доверенность, выдаваемую гражданами, может удостоверить жилищно-эксплуатационная организация, каковой управляющая компания не является, а также то, что никаких обязательств управляющая компания не удостоверение доверенности гражданам не давала, суд находит необоснованными по следующим причинам.
В соответствии со ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.
Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.
Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.
Исходя из содержания указанных норм ООО «Управляющая компания ЦентрЖилСервис» будучи управляющей организацией многоквартирного дома № относится к лицам, которые удостоверяют доверенности, выдаваемые гражданами. Более того, в соответствии с Уставом общества предметом деятельности является управление жилищным фондом, а также обслуживание объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры.
Необоснован также довод о том, что удостоверение доверенности не является обязанностью управляющей компанией, так как в статье указано, что «доверенности могут быть удостоверены управляющей организацией по месту жительства доверителя».
Между тем, указывая управляющие организации наряду с нотариальной конторой и другими организациями уполномоченными удостоверять доверенности, законодатель тем самым подтверждает возложенную на указанные организации такую обязанность.
Более того, в Договоре управления, заключенном между Крамским М.Н. и ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис», Приложении № к Договору - Перечне работ и услуг по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> указано как предлагаемая услуга - удостоверение подписи доверителя (потребителя услуг управляющей компании).
В судебном заседании также установлено, что удостоверенная доверенность была направлена в адрес истца только ДД.ММ.ГГГГ, получена истцом она была только ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы представителя ответчика о том, что доверенность удостоверена и соответственно право истца не нарушено, кроме того, у ответчика имелось право ответить на заявление в течение месяца, суд находит несостоятельными, поскольку выдача доверенности и ее удостоверение подразумевает собой единое действие и не может разниться во времени.
Таким образом, удостоверив доверенность и направив ее фактически через месяц после обращения истца, ответчик тем самым нарушил его право.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Так истец является потребителем услуг ответчика, то моральный вред подлежит взысканию.
Поскольку в судебном заседании вина ответчика установлена, суд полагает возможным взыскать в пользу Крамского М.Н. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.
Поскольку доверенность ответчиком удостоверена, то исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу бюджета Московской области подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Крамского М.Н. к ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» об обязании удостоверить подпись на выдаваемой доверенности, взыскании компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» в пользу Крамского М.Н. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» в пользу бюджета Московской области госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.
В удовлетворении исковых требований Крамского М.Н. к ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» об обязании удостоверить подпись на выдаваемой доверенности - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.
Федеральный судья: Цуркан Л.С.
Решение в окончательной форме изготовлено 24.12.2010 года.