Изготовлено Дата обезличена г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Федотовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеева ФИО4 к ООО «Диострой-Инвест», администрации городского округа
Железнодорожный о признании права собственности на жилое помещение и сохранении его в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
В соответствии с договором № 93/Г6-Н/Ф/Д-И от 09 февраля 2006 г. Макеев В.И. совместно с ООО «Диострой-Инвест» принимает участие в строительстве многоквартирного жилого дома с последующим приобретением в собственность квартиры по строительному адресу: Московская область, г. Железно дорожный, ул.Главная, корпус 6,секция А, шестой этаж.
Макеев В.И. обратился в суд с иском к ООО «Диострой-Инвест» о признании права собственности на данное жилое помещение, которому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ..., сославшись, что дом введен в эксплуатацию, из-за отсутствия регистрации права на этот объект за застройщиком он не может оформить перевод права собственности на данное имущество.
В уточнение предмета и оснований иска просил сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии, указав, что в результате переоборудования несколько увеличена площадь санузла, изменен размер комнаты, права иных лиц это не нарушает.
Представители ООО «Диострой-Инвест», администрации городского округа Железнодорожный в суд не явились, возражения не представили.
Зуйков И.Ю., проживающий в нижерасположенной квартире и привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в суд не явился. Согласно представленному им письменному отзыву не возражал против сохранения выполненной истцом перепланировки квартиры.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Актами об исполнении договорных обязательств, приема-передачи подтверждено, что Макеев В.И. оплатил стоимость указанной квартиры.
Также установлено, что 18 декабря 2008 г. дано разрешение на ввод дома в эксплуатацию дома, однако до настоящего времени застройщик не оформил регистрацию права собственности на этот объект.
Принимая во внимание, что истцом выполнены договорные обязательства, в соответствии с условиями которых он приобрел право на регистрацию в собственность указанного жилого помещения, однако по независящим от него причинам зарегистрировать это право в течение длительного времени после ввода дома в эксплуатацию не имеет возможности, требования о признании права собственности на это имущество основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из проекта, технического паспорта, в принадлежащем истцу жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой незначительным изменениям подвергнуты технические помещения - увеличена площадь санузла за счет коридора, также изменена площадь жилой комнаты за счет возведения внутренней перегородки и оборудования кладовой.
Указанной перепланировкой несущая способность конструкций жилого дома не нарушена.
Нарушений п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен не допущено.
Принимая во внимание, что произведенная в указанном жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Макеева ФИО5 к ООО «Диострой-Инвест», администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на жилое помещение и сохранении его в перепланированном виде удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в перепланированном виде по данным технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 11 марта 2010 г.
Признать за Макеевым ФИО6 право собственности на это жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение десяти дней через Железнодорожный горсуд.
Судья