Дело № 2-2715/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Ермолиной М.Н., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова А.Н., Изгородиной Н.Н., Сафонова В.А., Цветковой С.А., Платоновой М.А. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Сафонов А.Н., Изгородина Н.Н., Сафонов В.А., Цветкова С.А., Платонова М.А. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок, указав, что они являются сособственниками домовладения № по <адрес> в <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону. По договору бессрочного пользования земельного участка под строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ их деду и отцу ФИО7 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. На основании решения исполкома Железнодорожного городского Мовета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ. к их домовладению было прирезано еще <данные изъяты> кв.м. Считают, что к ним вместе с долями жилого дома перешло и долевое право на земельный участок при домовладении. Право на земельный участок им перешло на тех же условиях и в том же объеме, что у деда и отца. При проведении геодезических работ, с постановкой на кадастровый учет в Управлении Роснедвижимости, они получили кадастровую выписку на земельный участок по фактическому пользованию площадью <данные изъяты> кв.м.
Просят суд признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м при домовладении № по <адрес> в <адрес>.
Представитель истцов в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить, признать право долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в равных долях по <данные изъяты> доли за каждым.
Представитель Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Представитель Комитета по управления имуществом г.Железнодорожного в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу п.1 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Судом установлено, что истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в следующих долях: Сафонов А.Н. - <данные изъяты> доли, Изгородина Н.Н. - <данные изъяты> доли, Сафонов В.А. - <данные изъяты> доли, Цветкова С.А. - <данные изъяты> доли, Платонова М.А. - <данные изъяты> доли.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок № по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. №)
Решением Исполкома Железнодорожного городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ разрешено наследникам ФИО7 - ФИО9.А., ФИО8, Платоновой М.А. и Сафонову В.А. прирезать к ранее отведенному земельному участку самовольно запользованную землю в размере <данные изъяты> кв.м. (л.д. №)
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по <адрес>, составляет <данные изъяты> + <данные изъяты> кв.м., участку присвоен кадастровый номер № (л.д.№).
Учитывая, что спорным земельным участком прежние правообладатели дома пользовались правомерно и последующая смена собственников дома повлекла за собой смену лиц, используемых земельный участок, следует признать, что, в результате приобретения в собственность доли дома к истцам перешло также право использования частью земельного участка при домовладении и право бесплатного приобретения данного земельного участка в собственность.
При таких обстоятельствах, суд считает, что представлено достаточно доказательств, подтверждающих право истцов на бесплатное получение в собственность указанного земельного участка.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сафонова А.Н., Изгородиной Н.Н., Сафонова В.А., Цветковой С.А., Платоновой М.А. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Сафоновым А.Н., Изгородиной Н.Н., Сафоновым В.А., Цветковой С.А., Платоновой М.А. право долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий кадастровый номер №, разрешенное использование - под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: <данные изъяты> в равных долях по <данные изъяты> доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья М.Н. Ермолина
Изготовлено 23 декабря 2010 года