Дело № 2 - 2707/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 г. г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Ивановой Е.А.
при секретаре Мырзиковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуленковой Н.П. к Администрации г.о. Железнодорожный о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Жуленкова Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации г. о. Железнодорожный МО о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. В период проживания в квартире была сделана перепланировка, в результате которой жилая комната уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет того, что в оставшейся части жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. оборудована кухня-столовая, а в помещении № (ранее кухня) - расположена гардеробная площадью <данные изъяты> кв.м. Пол в помещении кухни (№) оборудован звуко и гидроизоляцией пола и потолка, в помещениях № выполнена гидроизоляция пола, канализационные стоки подведены к существующей канализации. Вентиляционный короб <данные изъяты>*<данные изъяты> (h) под потолком подведен к существующей вентиляционной шахте. Между помещениями № и № установлены раздвижные остекленные двери. Данная квартира находится в собственности истца.
Истец просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.о. Железнодорожный и третье лицо Ищенко А.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск Жуленковой Н.П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
Однако как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что данная квартира находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. №). В период проживания истец сделала перепланировку, в результате которой жилая комната уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет того, что в оставшейся части жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. оборудована кухня-столовая, а в помещении № (ранее кухня) - расположена гардеробная площадью <данные изъяты> кв.м. Пол в помещении кухни (№) оборудован звуко и гидроизоляцией пола и потолка, в помещениях № выполнена гидроизоляция пола, канализационные стоки подведены к существующей канализации. Вентиляционный короб <данные изъяты>*<данные изъяты> (h) под потолком подведен к существующей вентиляционной шахте. Между помещениями № и № установлены раздвижные остекленные двери. Для того что бы согласовать произведенную перепланировку, истец получила проект перепланировки квартиры в <данные изъяты> (л.д.№), а также в Железнодорожном филиале ГУП МО «МОБТИ» был получен технический паспорт жилого помещения (л.д.№).
Истцом также представлено согласие от собственника нижерасположенной квартиры Ищенко А.Д., согласно которому он не возражает против произведенной истицей перепланировки и переоборудования квартиры по адресу: <адрес> (л.д. №).
Судом установлено, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан.
Таким образом, заявленные истицей исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Жуленковой Н.П. к Администрации г.о. Железнодорожный о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры и техническим паспортом Железнодорожного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный Судья Е.А. Иванова