Дело № 2-2649/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Ермолиной М.Н., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижковой Н.В. к Алексеенковой Л.Г. о взыскании суммы неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Чижкова Н.В. обратилась в суд с иском к Алексеенковой Л.Г. о взыскании суммы неосновательного обогащения, указав, что она является собственником <данные изъяты>-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ В квартире проживают бывшие члены семьи продавца Алексеенкова Л.Г. и <данные изъяты> ФИО4 Решением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен ее иск к Алексеенковой Л.Г. о признании утратившими право пользования квартирой и выселении. Определением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлена отсрочка исполнения решения о выселении до ДД.ММ.ГГГГ Ответчица <данные изъяты> проживают в принадлежащей ей квартире до настоящего времени, при этом не несут никаких расходов, связанных с таким проживанием. Она же как собственник ущемлена в своих правах по владению и пользованию своей квартирой. Согласно Заключению <данные изъяты> величина предполагаемо арендной платы за <данные изъяты>-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>. в месяц без коммунальных платежей и <данные изъяты> руб. в месяц с коммунальными платежами. Ответчица не оплачивает коммунальные платежи. За период с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права собственности на квартиру) до ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения составила <данные изъяты> руб.
Просит суд взыскать с Алексеенковой Л.Г. в пользу Чижковой Н.В. сумму в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании Чижкова Н.В. иск поддержала и просила удовлетворить. Пояснила суду, что неосновательное обогащение ответчицы состоит в том, что ответчица пользуется принадлежащей ей квартирой и этим неосновательно обогащается.
Алексеенкова Л.Г. в суд не явилась, извещена. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
В соответствии со ст. 1104 ГК РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
В соответствии со ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии со ст. 1106 ГК РФ, лицо, передавшее путем уступки требования или иным образом принадлежащее ему право другому лицу на основании несуществующего или недействительного обязательства, вправе требовать восстановления прежнего положения, в том числе возвращения ему документов, удостоверяющих переданное право.
Судом установлено, что Чижкова Н.В. является собственником квартиры. расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры (л.д. №) и свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №)
В соответствии с п. <данные изъяты> Договора купли-продажи квартиры, в отчуждаемой квартире зарегистрированы Алексеенкова Л.Г., ФИО5, ФИО4. ФИО6, ФИО4, являясь членами семьи продавца, теряют право пользования указанной квартирой, после перехода права собственности на нее покупателю.
Решением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Чижковой Н.В. к Алексеенковой Л.Г., <данные изъяты> ФИО4, о признании утратившими право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета, выселении; в удовлетворении встречного иска Алексеенковой Л.Г., <данные изъяты> ФИО4, к Чижковой Н.В. о признании договора купли-продажи недействительным, расторжении договора, отказано. Алексеенкова Л.Г., ФИО4 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Алексеенкова Л.Г., ФИО4 сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Алексеенкова Л.Г.. ФИО4 выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.С Алексеенковой Л.Г. в ползу Чижковой Н.В. взысканы расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. (л.д. №)
Определением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена Алексеенковой Л.Г., ФИО4 отсрочка исполнения решения Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Чижковой Н.В. к Алексеенковой Л.Г., <данные изъяты> ФИО4 о признании утратившими право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета, выселении, встречному иску Алексеенковой Л.Г., <данные изъяты> ФИО4, к Чижковой Н.В. о признании договора купли-продажи недействительным, расторжении договора, до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №)
Из представленного истцом заключения о величине арендной платы за объект недвижимости, подписанного ДД.ММ.ГГГГ генеральным директором <данные изъяты>, следует, что величина предполагаемой арендной платы за объект недвижимости - жилое помещение по адресу: <адрес>, - составляет <данные изъяты> руб. в месяц без коммунальных платежей и <данные изъяты> руб. в месяц с коммунальными платежами. (л.д.№)
Из представленной истцом копии выписки их лицевого счета следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. (л.д. №)
Чижковой Н.В. заявлены требования о взыскании с Алексеенковой Л.Г. суммы неосновательного обогащения по тем основаниям, что Алексеенкова Л.Г., проживая в принадлежащей Чижковой Н.В. квартире, пользуется собственностью истца, чем неосновательно обогащается.
В силу положений ст. 1102 ГК РФ, для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: приобретение или сбережение имущества на стороне приобретателя и уменьшение имущества (убытки) на стороне потерпевшего; убытки потерпевшего являются источником обогащения приобретателя; отсутствует надлежащее правовое основание для наступления вышеуказанных имущественных последствий.
К правоотношениям, возникшим между истцом и ответчиком, положения ст. 1105 ГК РФ применению не подлежат, поскольку обстоятельства, наличие который является обязательным для возникновения обязательств из неосновательного обогащения, в данном случае отсутствуют. Каких-либо доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что ответчик обогатился за счет истца, истцом суду не представлено.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска Чижковой Н.В. к Алексеенковой Л.Г. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб. у суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Чижковой Н.В. к Алексеенковой Л.Г. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья М.Н. Ермолина
Изготовлено 27 декабря 2010 года