Дело № 2-2668/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермолиной М.Н., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Колхозная, 11» к Зотову В.В., Савельевой Ю.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Колхозная, 11» обратилось в суд с иском к Зотову В.В., Савельевой Ю.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что Зотов В.В. и Савельева Ю.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ТСЖ «Колхозная, 11» своевременно и в полном объеме предоставляет следующие услуги: техническое обслуживание, отопление, водоснабжение, подогрев воды, вывоз мусора, антенна, домофон, капитальный ремонт. Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ТСЖ «Колхозная, 11» в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за данный период составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Просит суд взыскать солидарно с Зотова В.В. и Савельевой Ю.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ТСЖ «Колхозная, 11» в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; взыскать солидарно с Зотова В.В. и Савельевой Ю.В. пени в пользу ТСЖ «Колхозная, 11» в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; взыскать солидарно с Зотова В.В. и Савельевой Ю.В. госпошлину в пользу ТСЖ «Колхозная, 11» в сумме <данные изъяты> руб.; взыскать солидарно с Зотова В.В и Савельевой Ю.В. в пользу ТСЖ «Колхозная 11» судебные издержки (расходы) за услуги представителя в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представители истца иск поддержали и просили удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.
Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключение случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Судом установлено, что Зотов В.В. и Савельева Ю.В. является сособственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира находится в совместной собственности.
В судебном заседании было установлено, что ТСЖ «Колхозная, 11» в полном объеме и своевременно выполняло свои обязанности по обеспечению жильцов жилых помещений коммунальными и прочими услугами.
Согласно оборотной ведомости задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.
Доказательств оплаты указанных сумм ответчики суду не представили.
Принимая во внимание то обстоятельство, что жилое помещение находится в совместной собственности ответчиков, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. : <данные изъяты> = <данные изъяты> руб.)
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составила сумму в размере <данные изъяты> руб. Расчет пени, представленный в исковом заявлении, судом проверен.
В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, суд полагает необходимым уменьшить подлежащую взысканию с ответчиков неустойку до <данные изъяты> руб. с каждого, поскольку подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.
При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления ТСЖ «Колхозная, 11» оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.
Учитывая, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца по удовлетворенной части исковых требований составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Таким образом с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.(<данные изъяты> руб. : <данные изъяты> = <данные изъяты> руб.) с каждого.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суд, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Представителем истца заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. Учитывая, что истцом предоставлено подтверждение по предоставлению юридических услуг на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), оплата во исполнение договора произведена (л.д.№), а также принимая во внимание категорию дела и продолжительность его рассмотрения, суд полагает данную сумму завышенной и считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Колхозная, 11» в счет расходов на оплату услуг представителя по <данные изъяты> руб. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ТСЖ «Колхозная, 11» к Зотову В.В., Савельевой Ю.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить частично.
Взыскать с Зотова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ТСЖ «Колхозная, 11» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп<данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>
Взыскать с Савельевой Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу ТСЖ «Колхозная, 11» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано ответчиком в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Федеральный судья М.Н. Ермолина