Дело № 2-2691/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Ермолиной М.Н., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумовой Л.Г., Абрахимовой Н.Г. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шумова Л.Г., Абрахимова Н.Г. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок, указав, что им в равных долях принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Спорное домовладение расположено на земельном участке который был предоставлен на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ При этом в договоре указана площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м, в то время как с момента выделения и до настоящего времени площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м С момента выделения земельного участка налог на землю оплачивался за площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. Имея намерение получить земельный участок в собственность, ими был оформлен кадастровый паспорт, землеустроительное дело, проведено согласование местоположения границ земельного участка. Они обратились в Администрацию г.о. Железнодорожного с просьбой оформить право общей долевой собственности спорный земельный участок, однако Администрация в устной форме отказала им, указав при этом, что площадь земельного участка не соответствует первичным землеотводным документам и предложила обратиться в суд.
Просит суд признать за ними право общедолевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м выделенный под индивидуальное жилищное строительство.
В судебном заседании Шумова Л.Г. иск поддержала и просила удовлетворить, признать право долевой собственности в равных долях по <данные изъяты> доле за каждым на спорный земельный участок.
Абрахимова Н.Г. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, признать право долевой собственности в равных долях по <данные изъяты> доле за каждым на спорный земельный участок.
Представитель Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Суд, выслушав Шумову Л.Г, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу п.1 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Судом установлено, что истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в следующих долях: Шумова Л.Г. - <данные изъяты> доли, Абрахимова Н.Г. - <данные изъяты> доли.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок № по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. №)
Согласно договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил дочери Шумовой Л.Г. <данные изъяты> часть жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. (л.д.№)
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 подарила дочери Абрахимовой Н.Г. <данные изъяты> часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10№
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по <адрес>, составляет <данные изъяты> + <данные изъяты> кв.м., участку присвоен кадастровый номер № (л.д.№).
Учитывая, что спорным земельным участком прежние правообладатели дома пользовались правомерно и последующая смена собственников дома повлекла за собой смену лиц, используемых земельный участок, следует признать, что, в результате приобретения в собственность доли дома к истцам перешло также право использования частью земельного участка при домовладении и право бесплатного приобретения данного земельного участка в собственность.
При таких обстоятельствах, суд считает, что представлено достаточно доказательств, подтверждающих право истцов на бесплатное получение в собственность указанного земельного участка.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шумовой Л.Г., Абрахимовой Н.Г. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Шумовой Л.Г., Абрахимовой Н.Г. право долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий кадастровый номер №, разрешенное использование - под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: <данные изъяты>, в равных долях по <данные изъяты> доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья М.Н. Ермолина