Дело № 2-2750/10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2010 г. г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Е.А.
при секретаре Мырзиковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумичева И.А. к ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Наумичев И.А. обратился в суд с иском к ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» о признании за ним права собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Права на вышеуказанное нежилое помещение принадлежит ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» на основании договора совместной деятельности по строительству жилья, заключенный между ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» и ООО «СК Диострой». Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию жилой дом по указанному адресу введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» передало ООО СК «Диострой» по акту приема-передачи нежилого помещения нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Обязательства по оплате денежных средств по договору сторонами были выполнены в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно предварительному акту приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное нежилое помещение передано Наумичеву И.А. (л.д. №).
Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на вышеуказанное нежилое помещение, поскольку ответчик не зарегистрировал свое право собственности. Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец в судебном заседании на иске настаивал, просил заявленные исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» и представители третьих лиц Администрации г.о. Железнодорожный и ООО «СК Диострой» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, возражений по иску не предоставили.
Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, находит иск Наумичева И.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи нежилого помещения между ООО «СК Диострой» и Наумичевым И.А. на нежилое помещение № в доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).
Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию жилой дом по указанному адресу: <адрес> введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Как следует из предварительного акта приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ взаиморасчеты между Сторонами произведены полностью, ООО «СК Диострой» передало истцу нежилое помещение № (л.д. №).
Так как установлено, что истец приобрел указанное нежилое помещение с соблюдением требований закона, оплатил его стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Наумичева И.А. к ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.
Признать за Наумичевым И.А. право собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья Иванова Е.А.