Дело № 2-2706/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
28 декабря 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Накопия Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Е.Г. к ООО ИК «Кеми Финанс» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Голубева Е.Г. обратилась в суд с иском к ООО ИК «Кеми Финанс» о признании права собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она (Ургарчева Е.Г, фамилия изменена на основании свидетельства о заключении брака) заключила с ООО ИК «Кеми Финанс» договор №, по условиям которого она инвестировала строительство <данные изъяты> квартиры в жилом доме №, расположенном в <адрес>, т.е. ею были внесены денежные средства, предусмотренные п.<данные изъяты>. договора инвестирования в сумме, эквивалентной <данные изъяты> долларам США на день оплаты. Оплата подтверждается актом об исполнении договора от ДД.ММ.ГГГГ, платежными документами. ДД.ММ.ГГГГ Главой г.Железнодорожного дано разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: <адрес>. До настоящего времени истец не может оформить право собственности на квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал в ГУ ФРС по Московской области свое право на весь дом.
Ни истец, ни ее представитель в судебное заседание не явились, извещены, представитель истца представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители ответчика ООО ИК «Кеми Финанс» и третьего лица ОАО «Жилищная Ассоциация «Раменье» в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, возражений по иску не предоставили.
Представитель Администрации городского округа «Железнодорожный» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ООО ИК «Кеми Финанс» договор № инвестирования строительства жилого дома, согласно которому истец (соинвестор) принимает участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного в <адрес>, в объеме пропорциональном стоимости <данные изъяты> кв.м. общей площади, что соответствует одной <данные изъяты> квартире в указанном жилом доме этаж <данные изъяты>, строительный № (справа от лифта). Согласно п.<данные изъяты>. указанного договора в результате реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома у соинвестора возникает право на результат инвестиционной деятельности - квартиру (л.д.№). Договором предусмотрен размер инвестиционного взноса в сумме, эквивалентной <данные изъяты> долларов США (п.<данные изъяты> договора).
ДД.ММ.ГГГГ Главой г.Железнодорожного дано разрешение на ввод данного жилого дома в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.№).
Согласно акта об исполнении указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ соинвестор осуществил частичное инвестирование строительства жилого дома по адресу <адрес>. Соинвестор в полном объеме оплатил инвестиционный взнос и не имеет перед инвестором задолженности по договору №. У соинвестора возникло право на оформление в собственность <данные изъяты> квартиры № в указанном доме. Стороны подтвердили отсутствие взаимных претензий (л.д.№).
Кроме того, факт оплаты истцом инвестиционного взноса подтверждается квитанциями об оплате от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Так как установлено, что истец приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Голубевой Е.Г. к ООО ИК «Кеми Финанс» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Голубевой Е.Г. право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение также может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении
Федеральный судья: Фетисова Е.С.