Дело № 2-2318/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Цуркан Л.С., с участием помощника прокурора Кромского А.В., при секретаре Писаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой О.Е. к Мельникову Е.Д. о выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Мельникова О.Е. обратилась с иском к Мельникову Е.Д. о выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Вместе с ней в квартире зарегистрирован и проживает ее отец - Мельников Е.Д., которого она зарегистрировала в ДД.ММ.ГГГГ после продажи им квартиры в <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности.
До тех пор, пока ответчик не оформил себе пенсию, он проживал в квартире за ее счет. После оформления пенсии ответчик стал постоянно злоупотреблять спиртными напитками. С ДД.ММ.ГГГГ он практически не имеет возможности пользоваться собственной квартирой, поскольку после приема спиртного ответчик постоянно устраивает беспричинные скандалы, ссоры с применение нецензурной брани, угрожает ей физической расправой. Кроме того, ответчик постоянно оскорбляет его, обвиняет ее и ее родную сестру в том, что он расстался с их матерью. Также он часто оскорбляет ее мать, которая умерла полтора года назад, причиняя ей моральные страдания. Опасаясь за свою жизнь, она вынуждена уходить из квартиры, принадлежащей ей на праве собственности и проживать у родственников или знакомых. Иногда она не может попасть в квартиру, поскольку ответчик, находясь в пьяном состоянии, закрывает дверь изнутри.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка г. Железнодорожного № 49 Мельников Е.Д. был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 116 УК РФ, ему было назначено наказание в виде штрафа в размере <данные изъяты> рублей.
Когда Мельников Е.Д. бывает трезвым, она остается в квартире ночевать. Однако, ответчик до <данные изъяты> часов ночи не дает ей возможности заснуть, поскольку каждые <данные изъяты> минут ходит на кухню и гремит посудой. Днем ответчик постоянно находится на кухне, не дает ей возможности приготовить для себя пищу.
Ответчик нарушает правила пользования жилым помещение, бесхозяйственно обращается с жилым помещением - повредил стены в коридоре, в них образовались вмятины.
Мельников Е.Д. целыми днями кипяти воду в кастрюле на кухне, в результате чего на стенах происходит отслоение обоев.
По всей квартире разбросаны вещи, на полу часто разлита вода.
Мельников Е.Д. кидает недоеденные продукты прямо на пол, в результате чего в квартире невозможно находиться из-за неприятного запаха.
Неоднократно она предлагала ответчику различные варианты обмена квартиры.
Поскольку совместное проживание с Мельниковым Е.Д. в одной квартире невозможно, она согласна даже взять кредит для того, чтобы приобрести ответчику отдельное жилье, улучшив тем самым его жилищные условия. Однако, на все ее предложения Мельников Е.Д. отвечает категоричным отказом, говорит, чтобы она сама убиралась из квартиры.
Несмотря на ее неоднократные просьбы перестать употреблять спиртные напитки и привести квартиру в надлежащее состояние, ответчик ни на что не реагирует и продолжает свои противоправные действия. Деньги на оплату коммунальных услуг ответчик также не предоставляет. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за себя и ответчика, тогда как фактически пользуется ее квартирой только он.
В результате действий ответчика, а именно его угроз ее жизни и здоровью, а также приведения им квартиры в состояние, не пригодное для проживания, она не может создать семью и родить ребенка. Просила выселить Мельникова Е.Д. из жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец - Мельникова О.Е. исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
В судебном заседании ответчик - Мельников Е.Д. возражал против исковых требований, поскольку считает, что истец с подачи своей сестры хочет выжить его из квартиры. В квартире он за собой убирает, компаний домой не приводит, жалоб от соседей никогда не было. Фактически он пользуется комнатой - <данные изъяты> кв.м. Дочери сами не пускают его на кухню.
В судебное заседание представители 3-их лиц - ОУФМС по МО в г. Железнодорожный, ООО «Квартал-2005» не явились, о дне слушания дела извещены.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что Мельникова О.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Главы городского округа Железнодорожный № от ДД.ММ.ГГГГ, Договором № на передачу указанного жилого помещения в собственность (л.д. №).
Согласно заявлению на приватизацию жилья, Договору социального найма, выписке из домовой книги ответчик на момент приватизации и до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении.
Согласно ст. 19 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Таким образом, законодателем за гражданами, проживающими на момент приватизации в жилом помещении, сохранено право пользования жилым помещением.
Соответственно норма статьи 31 (ч. 4) ЖК РФ к ответчику не применяется.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Таким образом, необоснованна ссылка истца на ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что жалоб от соседей на ненадлежащее поведение либо бесхозяйственное обращение с жилым помещением не поступало.
Никаких доказательств, подтверждающих бесхозяйственное обращение истца с жилым помещением, влекущее разрушение жилого помещение, истцом представлено не было.
Предоставленные истцом фотографии и приговор суда не подтверждают наличие указанных выше обстоятельств.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Мельниковой О.Е. к Мельникову Е.Д. о выселении и снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.
Федеральный судья: Цуркан Л.С.
Решение в окончательной форме изготовлено 12.01.2011 года.