решение в окончательной форме принято 17.01.2011 г.
Дело № 2-2640/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Дудниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котова М.Ю. к ПГК № 18 г. Железнодорожный Московской области о признании права собственности на гаражный бокс и подвал,
У С Т А Н О В И Л:
Котов М.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к ПГК № 18 г. Железнодорожный Московской области о признании права собственности на гаражный бокс и подвал, указав, что он в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № является покупателем объекта недвижимости - гаража (гаражного бокса) №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., и подвала №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные в ГК № 18 по адресу: <адрес>. Объект недвижимости передан ему ФИО4 по акту от ДД.ММ.ГГГГ №. расчеты по сделке купли-продажи завершены. Нотариальное удостоверение сделки совершено ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО3 Он и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к нему не объект недвижимости - гараж (гаражный бокс) с подвалом в порядке, установленном законом. Он пользуется и владеет объектом недвижимости. Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ГК № 18 г. Железнодорожный Московской области следует, что он полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс с подвалом №. В ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в Железнодорожненский ОУФРС по <адрес> (<адрес>) с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № и подвал №. Продавец по договору купли-продажи № и подвала № от ДД.ММ.ГГГГ не является в Железнодорожненский ОУФРС по <адрес>. Железнодорожненский ОУФРС по <адрес> отказал в приеме документов для регистрации его права собственности на гараж и подвал, в связи с отсутствием продавца. Просил суд признать за ним право собственности на гараж (гаражный бокс) №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., и подвал №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные в ПГК № 18 г. Железнодорожный Московской области по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Котов М.Ю. свое исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить.
Ответчик - представитель ПГК № 18 г. Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался.
Третье лицо - представитель Администрации городского округа Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца Котова М.Ю. и исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Судом установлено, что ФИО4, являясь членом ГСК № 18 г. Железнодорожный Московской области и собственником гаражного бокса №, находящегося в ГСК № 18 г. Железнодорожный Московской области по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), ДД.ММ.ГГГГ заключила с истцом Котовым М.Ю. договор купли-продажи вышеуказанного гаражного бокса № и подвала № в вышеуказанном ГСК № 18 г. Железнодорожный Московской области, в соответствии с которым она продала истцу Котову М.Ю. вышеуказанные объекты недвижимости (л.д. №).
В настоящий момент истец Котов М.Ю. является членом ПГК № 18 г. Железнодорожный Московской области, занимает гаражный бокс № и подвальное помещение №, паевые взносы за которые выплачены полностью, задолженности по членским взносам и земельному налогу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и членской книжкой (л.д. №).
Согласно техническому описанию гаражного бокса по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) спорный гаражный бокс имеет следующие характеристики: номер помещения/бокса - <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный в ПГК № 18 г. Железнодорожный Московской области по адресу: <адрес>.
Согласно техническому описанию подвала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) спорный подвал имеет следующие характеристики: номер помещения/бокса - <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный в ПГК № 18 г. Железнодорожный Московской области по адресу: <адрес>.
Доказательства, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истца Котова М.Ю. права на передачу ему в собственность указанных спорных объектов недвижимости, ответчиком - ПГК № 18 г. Железнодорожный Московской области не представлены.
Принимая во внимание, что паевые взносы истцом Котовым М.Ю. выплачены полностью, кроме того, со стороны ответчика - ПГК № 18 г. Железнодорожный Московской области отсутствуют возражения против передачи ему в собственность указанных спорных объектов недвижимости, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения его исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Котова М.Ю. к ПГК № 18 г. Железнодорожный Московской области о признании права собственности на гаражный бокс и подвал - удовлетворить.
Признать за Котовым М.Ю. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., и подвал № общей площадью <данные изъяты> кв. м., в ПГК № 18 г. Железнодорожный Московской области, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.
Федеральный судья: Л.С. Цуркан