Дело № 2 - 132/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 г. г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Ивановой Е.А.
при секретаре Мырзиковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берёзина В.И., Берёзиной Л.П. к Администрации г.о. Железнодорожный о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Берёзин В.И., Берёзина Л.П. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Железнодорожный о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в период проживания в квартире была сделана перепланировка, в результате которой помещение № (кухня) уменьшилось, помещение № (ванная) увеличилось, помещение № (жилая комната) уменьшилось. Также был заделан дверной проем между помещениями № и № и сделан новый между помещениями № и №. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцами было признано право собственности на вышеуказанную квартиру.
Истцы просят суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истцов исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
Однако как следует из материалов дела, проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за Берёзиным В.И. и Берёзиной Л.П. было признано право общей долевой собственности в равных долях, т.е. по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. №).
В период проживания истцы сделали перепланировку, в результате которой была изменена площадь помещений №,№,№, был заделан дверной проем между помещениями № и № и сделан новый между помещениями № и №. Для того что бы согласовать произведенную перепланировку истцы получили проект перепланировки квартиры в Железнодорожном филиале ГУП МО «МОБТИ» (л.д.№), а также был получен технический паспорт жилого помещения (л.д.№).
Судом установлено, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан.
Таким образом, заявленные истцами исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Берёзина В.И., Берёзиной Л.П. к Администрации г.о. Железнодорожный о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры и техническим паспортом Железнодорожного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья Е.А. Иванова