Дело № 2-8/11
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 г. г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Е.А.
при секретаре Мырзиковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалака С.А. к ООО «ДИОСТРОЙ - Инвест», ООО СК «Диострой» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Шалак С.А. обратился в суд с иском к ООО «ДИОСТРОЙ - Инвест», ООО СК «Диострой» о признании за ним права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДИОСТРОЙ - Инвест» и ООО «Диострой» был заключен договор совместной деятельности по строительству жилья с целью создания общей долевой собственности путем строительства <данные изъяты>-этажного монолитно-кирпичного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Позже, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Диострой» заключило с истцом договор об уступке прав требования на жилое помещение в секции <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже, номер на площадке <данные изъяты>, в вышеуказанном доме. Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию жилой дом по указанному адресу введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» передало истцу по акту приема-передачи квартиры <данные изъяты> квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Обязательства по оплате денежных средств по договору были выполнены в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку ответчики не зарегистрировали свое право собственности. Истец просит суд признать за ним право собственности на <данные изъяты> квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала, просила заявленные исковые требования удовлетворить.
Представители ответчиков ООО «ДИОСТРОЙ - Инвест» и ООО СК «Диострой», а также третьи лица представитель Администрации г.о. Железнодорожный, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, возражений по иску не предоставили.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск Шалака С.А. подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДИОСТРОЙ - Инвест» заключило с ООО «Диострой» договор совместной деятельности по строительству жилья. Предметом данного договора является присоединение ООО «Диострой» к Участникам совместной деятельности, объединивших свои усилия и средства и совместно действующих без образования юридического лица с целью создания общей долевой собственности путем строительства <данные изъяты>-этажного монолитно-кирпичного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Диострой» и Шалаком С.А. был заключен договор об уступке прав требования. Предметом настоящего договора является уступка прав требования к ООО «ДИОСТРОЙ - Инвест» от ООО «Диострой» гражданину Шалаку С.А. на <данные изъяты> квартиру в секции <данные изъяты>, на <данные изъяты> этаже, номер на площадке <данные изъяты> в доме-новостройке расположенном по строительному адресу: <адрес> (л.д. №).
Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию жилой дом по указанному адресу: <адрес> введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.№)
Как следует из акта об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ Шалак С.А. в счет исполнения договора оплатил денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей (л.д. №). Взаиморасчет между сторонами произведен в полном объеме, это подтверждается актом об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДИОСТРОЙ - Инвест» передало Шалаку С.А. по акту приема-передачи квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. №).
Так как установлено, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиками не представлено, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шалака С.А. к ООО «ДИОСТРОЙ - Инвест», ООО СК «Диострой» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Шалаком С.А. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья Иванова Е.А.