Дело № 2-124/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Ермолиной М.Н., при секретаре Мельниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лодиной В.С. к Зининой Л.И. о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Лодина В.С. обратилась в суд с иском к Зининой Л.И. о признании права собственности на жилое помещение, указав, что на основании Договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый номер №), удостоверенного ФИО7, нотариусом <адрес>, у Лодиной В.С. возникло право собственности на помещение. расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Лодина В.С. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Железнодорожненский отдел уведомил истца о приостановлении государственной регистрации права собственности на квартиру, изложив свои доводы в соответствующем письме. Считает, что решение регистрирующего органа в приостановлении регистрации права собственности на квартиру не соответствует действующему законодательству и нарушает права интересы заявителя.
Просит суд признать за Лодиной В.С. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Лодина В.С. в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить.
Зинина Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.
Представитель Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В соответствии со ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Зининой Л.И., от имени которой на основании доверенности действовала ФИО8, и Лодиной В.С. заключен договор обмена в соответствии с которым Зинина Л.И. и Лодина В.С. произвели обмен принадлежащих им на праве собственности квартир. (л.д.№)
Из данного договора также следует, что Зининой Л.И. принадлежала <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>; Лодиной В.С. принадлежала двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Данный договор обмена удостоверен нотариусом <адрес> ФИО7 и зарегистрирован в реестре под №.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Зинина Л.И. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. №, Постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ№. (л.д. №)
Из выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы и проживают ФИО1, Лодина В.С., ФИО3. (л.д. №)
Зинина Л.И. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным иск удовлетворить, признать за Лодиной В.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В связи с признанием за Лодиной В.С. права собственности на спорное жилое помещение, право собственности Зининой Л.И. на данное жилое помещение подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лодиной В.С. к Зининой Л.И. о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Прекратить право собственности Зининой Л.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за Лодиной В.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья: М.Н. Ермолина