Дело № 2-115/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Е.А.,
при секретаре Мырзиковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алюковой Т.И. к Князевой Л.Е. о прекращении долевой собственности, выплате денежной суммы
УСТАНОВИЛ
Алюкова Т.И. обратилась в суд с иском к Князевой Л.Е. о прекращении долевой собственности, выплате денежной суммы, указав, что она является собственницей <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>. Собственницей <данные изъяты> долей указанной квартиры является Князева Л.Е. Считает, что поскольку принадлежащая ей доля квартиры незначительна, Князевой Л.Е. принадлежит большая часть квартиры, возможно прекратить право долевой собственности, в связи с чем просит суд прекратить за собой право собственности на <данные изъяты> долю квартиры и взыскать с ответчицы компенсацию за принадлежащую долю в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании Алюкова Т.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что у нее отсутствует интерес к спорной квартире, проживать в ней она не может, поскольку ее доля слишком мала.
Ответчик Князева Л.Е. исковые требования не признала, возражает выплачивать компенсацию за долю Алюковой Т.И. в размере <данные изъяты> рублей, поскольку данная сумма слишком завышена. Предложила выплатить Алюковой Т.И. через год <данные изъяты> рублей, полученных ею как материнский капитал.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В силу ч.4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
В соответствии ос ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Судом установлено, что Алюкова Т.И. является собственником <данные изъяты> доли <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Князева Л.Е. является собственником <данные изъяты> долей данной квартиры на основании договора дарения доли квартиры, заключенного между ней и ФИО4 (л.д. №)
Судом установлено, что Князева Л.Е. не согласна с выплатой Алюковой Т.И. компенсации за ее долю в спорной квартире в размере <данные изъяты> рублей. Суд также не может признать принадлежащую долю Алюковой Т.И. в размере <данные изъяты> незначительной, т.к. квартира является недвижимым имуществом и имеет большую стоимость.
Также судом учитывается, что действующим законодательством не предусмотрено возложение обязанности на сособственника жилого помещения по выкупу доли квартиры, а истица имеет право распорядиться своей <данные изъяты> долей с учетом преимущественного права покупки участника долевой собственности (Князевой Л.Е.).
В связи с указанными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что исковые требования Алюковой Т.И. удовлетворению не подлежат в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Алюковой Т.И. к Князевой Л.Е. о прекращении долевой собственности, выплате денежной суммы - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья Иванова Е.А.
Мотивированный текст решения
изготовлен 20 января 2011 года