Изготовлено 23 декабря 2010 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 г. Железнодорожный городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,
при секретаре Ковешникове А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакрина А.И. к администрации городского округа Железнодорожный, ЗАО «Мосстроймеханизация-5», некоммерческой организации «Фонд социальной защиты «Ветеран», МЖК «Кучино» о включении в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование проектирования и строительство объекта,
У С Т А Н О В И Л:
Бакрин А.И. обратился в суд с иском к администрации городского округа Железнодорожный, ЗАО «Мосстроймеханизация-5», с учетом уточнений предмета, о включении в перечень лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта по адресу: <адрес> сославшись, что по условиям договора, заключенного с ООО «Лусиена-Маркет», ему передано право на приобретение в собственность <данные изъяты> квартиры в секции <данные изъяты> после окончания строительства данного жилищного комплекса. Так как строительство не завершено, были составлены списки лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта завершения строительства. Его данные в этих списках отсутствуют.
Представители администрации городского округа Железнодорожный, ЗАО «Мосстроймеханизация-5», представители привлеченных к участию в деле в качестве соответчиков Некоммерческой организации «Фонд социальной защиты «Ветеран», ООО «МЖК «Кучино», третьих лица - ООО «Ви Эм Пи недвижимость», ООО «Лусиена-Маркет» в суд не явились.
Как следует из письменного отзыва, ЗАО «Строймеханизация-5» исковые требования не признает, указав, что в соответствии с условиями договора № ДД.ММ.ГГГГ /в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ/ определены три группы вкладчиков, привлеченных к участию в инвестирование проектирования и строительство жилого комплекса:
- первой группы, привлеченные ООО «Ви Эм Пи недвижимость» на сновании инвестиционного контракта <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ /Приложение № к договору/;
- второй группы, привлеченные <данные изъяты> на основании инвестиционного контракта /рег. №/ от ДД.ММ.ГГГГ /Приложение № договору/;
- третьей группы, привлеченные ООО «Ви Эм Пи недвижимость» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки части прав на жилые и нежилые помещения, принадлежащих ООО «Ви Эм Пи недвижимость» на основании п.<данные изъяты> Контракта КТ СИиК, заключенного между НО СЗ «Ветеран» и ООО «Ви Эм Пи недвижимость» /Приложение № к договору/.
ЗАО «Мосстроймеханизаия-5» участие в формировании этих списков не принимало, только из подписывало, считало, что этот перечень является исчерпывающим.
Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу п. 1 ст. 382 ГК РФ право /требование/, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке /уступка требования/ или перейти к другому лицу на основании закона.
Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Железнодорожный и Некоммерческой организацией «Фонд социальной защиты «Ветеран» заключен договор за №, предметом и целью которого является реализация инвестиционного проекта по строительству жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры и коммуникациями на земельном участке площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ за № между некоммерческой организацией «Фонд социальной защиты «Ветеран» и Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» заключен инвестиционный контракт по строительству этого малоэтажного жилого комплекса, в соответствии с которым <данные изъяты> обязалось обеспечить в полном объеме финансирование и реализацию инвестиционного проекта.
Как следует из условиями о инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных <данные изъяты> с ООО «Лусиена-Маркет», взаиморасчеты между сторонами производятся за произведенные последним инвестиции в счет участия в строительстве объекта резервированием квартир, в том числе <данные изъяты> в секции <данные изъяты> в строящемся объекте в микрорайоне <адрес>..
Актом №, протоколом резервирования от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ООО «Лусиена-Маркет» свои обязательства по заключенному с <данные изъяты> выполнило в полном объеме и за ним зарезервировано право на приобретение в собственность указанной двухкомнатной квартиры.
В соответствии с договором об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, согласованного с <данные изъяты>, ООО «Лусиена-Маркет» право на эту квартиру уступило Бакрину А.И.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ Бакрин А.И. обязательства по договору уступки прав исполнил.
Договор об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не признан, выполненные сторонами обязательства по настоящей сделке не оспорены.
С учетом совокупности этих установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о доказанности доводов истца, что им вложены денежные средства в инвестирование проектирования и строительство указанной <данные изъяты> квартиры.
Во исполнение обязательств перед лицами, вложившими свои денежные средства в строительство малоэтажного жилого комплекса по адресу: <адрес>, и в их интересах на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ № администрация городского округа Железнодорожный Московской области, Некоммерческая организация «Фонд социальной защиты «Ветеран», ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО «Ви Эм Пи недвижимость», правопреемником которого в силу дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № является ООО «Малоэтажный жилой комплекс «Кучино», договорились о составлении перечня таких граждан с оформлением Приложений № к этому дополнительному соглашению.
По условиям дополнительного соглашения эти Приложения составляются администрацией городского округа, НО «Фонд социальной защиты «Ветеран», ООО «МЖК «Кучино» /правопреемником ООО «Ви Эм Пи недвижимость»/ и подписываются ЗАО «Мосстроймханизация-5».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что обязанность по формированию этих списков возложена на все стороны по данному дополнительному соглашению.
Ранее сформированные Приложения № с указанием лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта зарегистрированы в Министерстве строительного комплекса Московской области, недействительными - в соответствии с условиями дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ №, как и само это соглашение, не признаны.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных гражданских прав является признание права.
Так как установлено, что Бакрин А.И. является лицом, вложившим средства в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования. в инвестирование проектирования и строительства малоэтажного жилого комплекса по адресу: <адрес>, эти денежные средства первоначально были привлечены <данные изъяты>, то есть он является вкладчиками второй группы по Приложению № дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, однако он не включен в соответствующие списки, чем нарушены его права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных им требований.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бакрина А.И. удовлетворить.
Обязать администрацию городского округа Железнодорожный, ЗАО «Мосстроймеханизация-5», Некоммерческую организацию. «Фонд социальной защиты «Ветеран», ООО «МЖК «Кучино» в течение <данные изъяты> со дня вступления решения суда в законную силу включить Бакрина А.И. в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование проектирования и строительство объекта в соответствии с договором об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты> по Приложению № к дополнительному соглашению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о реализации инвестиционного проекта строительства жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры на земельном участке по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Железнодорожный горсуд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Мособлсуд через Железнодорожный горсуд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья