Дело № 2-141/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Бездетко В.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревдовой В.И., Перфилова В.И., Варюхиной Н.И. к Администрации г.о.Железнодорожный о признании права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ
Ревдова В.И., Перфилов В.И. и Варюхина Н.И. обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого указали, что их отцу, ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежало домовладение по адресу <адрес>. После его смерти наследниками по закону являлись его жена - ФИО2, дочь Перфилова (Ревдова) В.И., сын - Перфилов В.И. и дочь - Перфилова (Варюхина) Н.И.. В установленный срок все наследники обратились за оформлением наследства. ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о праве на наследство по закону, однако, поскольку истцы являлись несовершеннолетними детьми, регистрацией занималась их мама, сами они свидетельства не получали. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала принадлежащие ей <данные изъяты> долей домовладения. Истцы продолжали пользоваться домом, осуществляли ремонт, принимали в эксплуатацию переоборудования, произведенные в доме, оплачивали налоги. Однако истцы лишены права зарегистрировать свое право собственности, полученное в порядке наследования, поскольку у них нет оригинала свидетельства о праве наследования по закону, его дубликат получить невозможно, т.к. он не сохранился у нотариуса.
Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым.
В судебном заседании Ревдова В.И., действующая от своего имени и как представитель по доверенностям от имени Перфилова В.И., Варюхиной Н.И., иск поддержала, просила удовлетворить.
Представитель Администрации г.о.Железнодорожный в суд не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Шаповалова М.Н. в суд не явилась, извещена.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что в материалах инвентарного дела БТИ на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, имеется нотариально заверенная копия свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного зам.ст.Нотариуса 1-й Московской Государственной Нотариальной конторы ФИО12, согласно которому наследниками <данные изъяты> доли на домовладение, находящееся по адресу <адрес> (ныне - <адрес>), принадлежащей ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях: жена ФИО2, дочь Перфилова В.И., сын Перфилов В.И., дочь Перфилова Н.И.
Одновременно ДД.ММ.ГГГГ зам.ст.Нотариуса 1-й Московской Государственной Нотариальной конторы ФИО12 выдано свидетельство о праве собственности №, согласно которому ФИО2 как пережившей супруге ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля домовладения находящееся по адресу <адрес> (ныне - <адрес>).
Согласно сведениям из инвентарного дела БТИ на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права за ФИО2 - <данные изъяты> доля, а также на основании свидетельства о наследстве от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, Перфиловой Н.И., Перфиловой В.И. и Перфиловым В.И. - всего <данные изъяты> доля.
Справкой и.о. нотариуса <адрес> ФИО13 - ответственного за хранение Архива <данные изъяты> наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 найти не представляется возможным. (л.д.№)
На основании договора купли-продажи части домовладения, заключенного между ФИО2 и Шаповаловой М.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, Шаповалова М.Н. является собственником доли в праве <данные изъяты> на домовладение, расположенное по адресу <адрес>.
Как следует из технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу <адрес>, инвентарный номер №, состоит из жилого дома с мансардой, назначение: жилое, <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> служебных строений и сооружений.
По сведениям из ЕГРП в настоящее время зарегистрировано право собственности Шаповаловой М.Н. на <данные изъяты> долей домовладения.
По сведениям БТИ, указанное домовладение принадлежит на праве собственности Перфиловой В.И. - <данные изъяты> доли, Перфиловой Н.И. - <данные изъяты> доли, Перфилову В.И. - <данные изъяты> доли, Шаповаловой М.Н. - <данные изъяты> доли.
В силу ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, право долевой собственности Перфиловой В.И. (после заключения брака фамилия измена на «Ревдова»), Перфиловой Н.И. (после заключения брака фамилия измена на «Варюхина»), Перфилова В.И. на указанное домовладение по <данные изъяты> доли у каждого, возникшее на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрированное в БТИ в ДД.ММ.ГГГГ, признается в настоящее время юридически действительным.
В силу ст.ст.16, 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для регистрации своего ранее возникшего права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области заявители должны представить свидетельство о праве на наследство, однако оригинал свидетельства утрачен, наследственное дело в архиве нотариальной конторы не сохранилось.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы в настоящее время лишены возможности зарегистрировать свои права на домовладение, суд полагает возможным иск удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Ревдовой В.И., Перфиловым В.И., Варюхиной Н.И. право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, инвентарный номер №, по <данные изъяты> доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Полный текст решения суда составлен 24.01.2011 года