Дело № 2-95/11
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 г. г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Е.А.
при секретаре Мырзиковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ребровой Е.Г. к Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Реброва Е.Г. обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» о признании за ней права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 заключили с Некоммерческой организацией «Фонд жилищная социальная ипотека» предварительный договор на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Позже, ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Фонд жилищная социальная ипотека», ФИО3, ФИО4 и Ребровой Е.Г. было заключено соглашение о перемене лиц к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному соглашению ФИО3 и ФИО4 уступают Ребровой Е.Г. свои права и обязанности в полном объеме, предусмотренные вышеуказанным предварительным договором по <данные изъяты> квартире, расположенной на <данные изъяты> этаже подъезда № в доме-новостройке по адресу: <адрес>. Согласно разрешению, жилой дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. В последствии, ДД.ММ.ГГГГ Некоммерческая организация «Фонд жилищная социальная ипотека» передало истцу по акту приема-передачи квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Однако до настоящего времени Реброва Е.Г. не может оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал свое право собственности. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Также истец просит суд взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Реброва Е.Г. и ее представитель в судебном заседании на иске настаивали, просили иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека», а так же представители третьих лиц - Администрации г.о. Железнодорожный Московской области, ООО «СМУ-7» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, возражений по иску не предоставили.
Суд, выслушав мнение истца, его представителя, исследовав материалы дела, находит иск Ребровой Е.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Фонд жилищная социальная ипотека», ФИО3 и ФИО4 был заключен предварительный договор на приобретение <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.№).
Позже, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 и Ребровой Е.Г. было заключено соглашение о перемене лиц к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, жилой дом <адрес> области введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ Некоммерческая организация «Фонд жилищная социальная ипотека» передало истцу по акту приема-передачи квартиры <данные изъяты> квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.№).
Как следует из акта сверки взаимной задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 оплатили <данные изъяты> рублей (л.д. №). В связи с чем, суд считает, что право собственности на квартиру № может быть признано за истцом.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, учитывая количество судебных заседание и принцип разумности, суд считает необходимым снизить расходы на оплату услуг представителя до <данные изъяты> рублей.
Так как установлено, что истица приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ребровой Е.Г. к Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.
Признать за Ребровой Е.Г. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» в пользу Ребровой Е.Г. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд.
Федеральный судья Иванова Е.А.