Дело № 2–172/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Ермолиной М.Н., при секретаре Мельниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кидяева А.А., Щегловой Т.А., Кутейниковой Н.И. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кидяев А.А., Щеглова Т.А., Кутейникова Н.И. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по акту был произведен отвод земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м для постройки жилого дома в <адрес> (в настоящее время <адрес>). Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был утвержден проект жилого дома по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала свой дом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 купила у ФИО6 <данные изъяты> доли жилого дома, а по исполнительному листу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8приобрела <данные изъяты> доли. ДД.ММ.ГГГГ решением суда признано за ФИО7 право собственности на <данные изъяты> доли уч.<данные изъяты> в <адрес>. ФИО9 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешли <данные изъяты> доли, ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарила <данные изъяты> доли истцам ФИО10 и ФИО11 по <данные изъяты> каждой. После смерти ФИО13, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследство принял ФИО12, который умер ДД.ММ.ГГГГ Наследником ФИО12 является истец Кидяев А.А., к нему перешли <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Исходя из сведений БТИ, площадь земельного участка при доме составляла ок. <данные изъяты> кв.м. Земельный участок при домовладении поставлен на кадастровый учет под №, его уточненная площадь составила <данные изъяты> кв.м, что не превышает установленные законом допустимые нормы предоставления для целей жилищного строительства <данные изъяты> кв.м, согласно Решению Совета депутатов г. Железнодорожного Московской области <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Истцы не могут зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок, так как не представляется возможным собрать полностью все документы, подтверждающие переход права к истцам. Кроме того, учитывая то обстоятельство, что земельный участок был отведен в ДД.ММ.ГГГГ., не представлялось возможным заключить договор застройки. Но предоставленными документами подтверждается, что земельный участок отводился под застройку конкретному лицу, жилой дом был построен, и в последующем осуществлялся переход права на этот дом.
Просят суд признать право общей долевой собственности на земельный участок, <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> в следующих долях: за Кидяевым А.А.<данные изъяты> доли, за Щегловой Т.А. <данные изъяты> доли, за Кутейниковой Н.И. <данные изъяты> доли в праве.
Представитель Кидяева А.А. в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить.
Щеглова Т.А., Кутейникова Н.И. в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на иске настаивали.
Представитель Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал
Представитель Комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя Кидяева А.А., исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу п.1 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Судом установлено, что истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в следующих долях: Кидяев А.А. – <данные изъяты> доли, Щеглова Т.А. – <данные изъяты> доли, Кутейникова Н.И. – <данные изъяты> доли.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отведен земельный участок в <адрес> № площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. №)
Решением народного суда 5 участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 признана собственником <данные изъяты> долей домовладения на участке <данные изъяты> в <адрес>. (л.д. №)
Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследником к имуществу ФИО13 является сын ФИО12 наследственное имущество состоит из <данные изъяты> долей домовладения, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. (л.д. №)
Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследником к имуществу ФИО12 является сын Кидяев А.А. наследственное имущество состоит из <данные изъяты> долей жилого дома находящегося по адресу <адрес>. (л.д. №)
Согласно Договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 подарила ФИО10 и ФИО11 <данные изъяты> доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. №)
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., участку присвоен кадастровый номер №.
Учитывая, что спорным земельным участком прежние правообладатели дома пользовались правомерно и последующая смена собственников дома повлекла за собой смену лиц, используемых земельный участок, следует признать, что, в результате приобретения в собственность доли дома к истцам перешло также право использования частью земельного участка при домовладении и право бесплатного приобретения данного земельного участка в собственность.
При таких обстоятельствах, суд считает, что представлено достаточно доказательств, подтверждающих право истцов на бесплатное получение в собственность указанного земельного участка.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кидяева А.А., Щегловой Т.А., Кутейниковой Н.И. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Кидяевым А.А., Щегловой Т.А., Кутейниковой Н.И. право долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий кадастровый номер №, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: <данные изъяты> за Кидяевым А.А. на <данные изъяты> доли, за Щегловой Т.А. на <данные изъяты> долей, за Кутейниковой Н.И. <данные изъяты> долей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья М.Н. Ермолина