Дело № 2-232/11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
27 января 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Бездетко В.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпункова Е.В. к ОАО «Управление единого заказчика» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ
Карпункова Е.В. обратилась в суд с настоящим иском о признании права собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ОАО «УЕЗ» договор соинвестирования строительства жилого дома. По условиям договора ответчик обязан был осуществить строительство дома с целью приобретения истцом в собственность <данные изъяты> квартиры. Оплата по договору произведена в полном объеме и в установленные сроки. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию утверждено Главой городского округа Железнодорожный. ОАО «УЕЗ» ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартиры передало истцум квартиру. Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на квартиру, поскольку застройщик не зарегистрировал в ГУ ФРС по Московской области свое право собственности на весь дом.
Представитель истца по доверенности Печенина В.О. в судебном заседании требования поддержала, на иске настаивала.
Представители ответчика ОАО «Управление единого заказчика» и третьего лица ООО «СМУ-7» в суд не явились, извещены, в письменных ходатайствах просили иск удовлетворить, дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель Администрации городского округа «Железнодорожный» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, возражений по иску не предоставил, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ответчиком договор № соинвестирования строительства жилого дома. Предметом договора является долевое участие соинвесторов (истцов) в строительстве жилого дома, строящегося по строительному адресу <адрес>, а также передача квартиры № указанного дома в собственность соинвестора после ввода объекта в эксплуатацию.
Право на заключение данного договора ОАО «УЕЗ» возникло на основании инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ, договора № от ДД.ММ.ГГГГ между МУП «УЕЗ» и ООО «СМУ-7».
Факт полного исполнения обязательств по внесению инвестиционного взноса истцом подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.
Как следует из предоставленного в материалы дела акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец принимает от ОАО «УЕЗ» квартиру №, расположенную по адресу <адрес>, условия по финансированию соинвестором исполнены (л.д.№).
В соответствии с Постановлением Главы города Железнодорожного от ДД.ММ.ГГГГ за № утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию <данные изъяты>-квартирного дома по адресу: <адрес> (строительный), дому присвоен почтовый адрес <адрес>.
Так как установлено, что истец приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить.
Признать за Карпунковой Е.В. право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Полный текст решения суда изготовлен 01 февраля 2011 года