Дело № 2-246/11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
01 февраля 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Накопия Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгакова С.Д. к ООО ИК «Кеми Финанс» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Булгаков С.Д. обратился в суд с иском к ООО ИК «Кеми Финанс» о признании права собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ООО ИК «Кеми Финанс» договор №, по условиям которого он инвестировал строительство <данные изъяты> квартиры в жилом доме № расположенном в микрорайоне <адрес> на пересечении улиц <адрес> и <адрес>, <данные изъяты> секция, этаж <данные изъяты> кв.<данные изъяты>, т.е. им были внесены денежные средства, предусмотренные п.<данные изъяты> договора инвестирования в размере <данные изъяты> рублей, что эквивалентно <данные изъяты> долларам США на день оплаты. Оплата подтверждается актом об исполнении договора от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Главой г.Железнодорожного дано разрешение на ввод данного жилого дома в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Квартира ему передана по передаточному акту. Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал в ГУ ФРС по Московской области свое право на весь дом.
Истец в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.
Представители ответчика ООО ИК «Кеми Финанс» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лицах ОАО «Жилищная Ассоциация «Раменье» и Администрации городского округа «Железнодорожный» в судебное заседание не явились, извещены, возражений по иску не предоставили.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ООО ИК «Кеми Финанс» договор № инвестирования строительства жилого дома, согласно которому истец (соинвестор) принимает участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного в <адрес> на пересечении улиц <адрес> и <адрес> <данные изъяты> секция, в объеме пропорциональном стоимости <данные изъяты> кв.м. общей площади, что соответствует одной <данные изъяты> квартире в указанном жилом доме этаж <данные изъяты>, строительный № кв<данные изъяты>. Согласно п.<данные изъяты>. указанного договора в результате реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома у соинвестора возникает право на результат инвестиционной деятельности - квартиру (л.д.№). Договором предусмотрен размер инвестиционного взноса в сумме, эквивалентной <данные изъяты> долларов США (п.<данные изъяты> договора).
ДД.ММ.ГГГГ Главой г.Железнодорожного дано разрешение на ввод данного жилого дома в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.№).
Согласно акта об исполнении указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ соинвестор осуществил частичное инвестирование строительства жилого дома по адресу <адрес>, секция <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>. Соинвестор в полном объеме оплатил инвестиционный взнос и не имеет перед инвестором задолженности по договору №. У соинвестора возникло право на оформление в собственность <данные изъяты> квартиры № в указанном доме. Стороны подтвердили отсутствие взаимных претензий (л.д.№).
Кроме того, факт оплаты истцом инвестиционного взноса подтверждается документом об оплате от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), сообщением ООО ИК «Кеми-Финанс», актом сверки взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГГГ.
По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ истец получил спорную квартиру от застройщика ОАО «Жилищная Ассоциация «Раменье» и инвестора ООО «ИК «Кеми-Финанс» (л.д.№).
Так как установлено, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Булгакова С.Д. к ООО ИК «Кеми Финанс» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Булгаковым С.Д. собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья Фетисова Е.С.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 10.02.2011 г.