Дело № 2–169/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Ермолиной М.Н., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багровой И.А. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Багрова И.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Железнодорожный, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что она является собственницей части дома, а также гаража по адресу: <адрес>. Сособственниками домовладения являются Хлуденева В.В. и Филимонова Г.В. При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Между собственниками дома с ДД.ММ.ГГГГ сложился определенный порядок пользования земельным участком: решением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и И.А.. Хлуденевой В.В., Филимоновой Г.В. выделено по <данные изъяты> кв.м и определены границы участков. Хлуденева В.В. и Филимонова Г.В. оформили свои участки в собственность. Земля, выделенная ФИО6, находится в бессрочном пользовании. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащий ей после смерти ФИО6, фактически состоит из <данные изъяты> участков: участка площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего к ее части дома, и участка площадью <данные изъяты> кв.м, относящегося к принадлежащему ей гаражу. На указанные два участка имеются кадастровые паспорта. В настоящее время возникла необходимость в оформлении принадлежащей ей земли в собственность, однако оформить ее по «дачной амнистии» не представляется возможным: ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожненским отделом УФСГР кадастра и картографии по Московской области государственная регистрация права собственности приостановлена, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.
Просит суд признать за Багровой И.А. право собственности на принадлежащие ей: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № в границах определенных кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № в границах, определенных кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенные по адресу: <адрес>.
Определением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключено из числа ответчиков и привлечено для участия в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал и просил удовлетворить.
Представитель Администрации г.о. Железнодорожный в суд не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель Комитета по управлению имуществом г. Железнодорожного в судебное заседание не явился, извещен, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.
Представитель Хлуденевой В.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.
Представители Филимоновой Г.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражали.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу п.1 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Багрова И.А. является собственником части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Другими собственниками домовладения являются Хлуденева В.В., Филимонова Г.В.
Решением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Филимоновой Г.В. к Хлуденевой В.В., ФИО6, Багровой И.А. о разделе дома, земельного участка. Произведен раздел дома № по <адрес> в соответствии с заключением эксперта ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельного участка - на основании заключения эксперта ФИО7 за № от ДД.ММ.ГГГГ. Филимоновой Г.В. выделен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе под застройками и в местах общего пользования, в следующих границах: от т.<данные изъяты> угла сопряжения пристройки лит.<данные изъяты> и веранды а под углом <данные изъяты> в сторону левой межи до т.<данные изъяты>., поворот в сторону гаража <данные изъяты> до т.<данные изъяты> на границе участка общего пользования - <данные изъяты>., в сторону дома до т.<данные изъяты>., поворот в сторону сарая <данные изъяты> до т<данные изъяты>., по границе участка общего пользования вдоль сараев до т.<данные изъяты>., в сторону <адрес> до т.<данные изъяты>., в сторону пристройки <данные изъяты> до т.<данные изъяты>., на угол сопряжения пристроек <данные изъяты> и <данные изъяты> до т.<данные изъяты>., далее по внутренней границе раздела помещений к т. <данные изъяты>; от т.<данные изъяты> угла сопряжения сарая <данные изъяты> и <данные изъяты> по линии сопряжения строения до т.<данные изъяты>., по зафасадной меже до т.<данные изъяты>., параллельно стене <данные изъяты> вглубь участка до т.<данные изъяты>., под углом <данные изъяты> поворот к <данные изъяты> до угла строения -<данные изъяты>., далее по стенам сараев <данные изъяты> к т.<данные изъяты>. + <данные изъяты>. + <данные изъяты>.. Хлуденевой В.В. выделен в пользование земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. (в том числе под строениями и в участке общего пользования) в границах: от т.<данные изъяты> угла сопряжения <данные изъяты> и а под углом <данные изъяты> до т.<данные изъяты>., в сторону <данные изъяты> до т.<данные изъяты>.,поворот в сторону левой межи до т.<данные изъяты>., в сторону <адрес> до границы участка - <данные изъяты>., вдоль <адрес> до т.<данные изъяты>., по внутреннему ограждению до стены дома т.<данные изъяты>., далее к т.<данные изъяты> на границе около строений <данные изъяты> и <данные изъяты> вглубь участка до т.<данные изъяты>., под углом <данные изъяты> параллельно стене гаража до т.<данные изъяты>., в сторону <адрес> до т.<данные изъяты>., вглубь участка в сторону <данные изъяты> до т.<данные изъяты>., в сторону <данные изъяты> до т.<данные изъяты>., в сторону <данные изъяты> до т.<данные изъяты>.; от т.<данные изъяты> до т.<данные изъяты> на зафасадной меже по внутренней границе раздела строения - <данные изъяты>., по границе участка до т.<данные изъяты>., поворот вглубь участка параллельно стене <данные изъяты> на <данные изъяты>., и далее под углом <данные изъяты> в сторону <данные изъяты> - <данные изъяты>., по стене до т.<данные изъяты> - <данные изъяты>.. ФИО6 и Багровой И.А. выделен в совместное пользование земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., в том числе под строениями и в местах общего пользования, в границах: от т.<данные изъяты> по стене дома лит.<данные изъяты> до т.<данные изъяты>., по границе участка вдоль улицы в сторону правой межи до границы участка - <данные изъяты>., по правой меже до зафасадной межи- <данные изъяты>., по зафасадной меже в сторону сараев до т.<данные изъяты> на границе участка - <данные изъяты>., от т.<данные изъяты> в сторону <данные изъяты> до стены сарая - <данные изъяты>., по внутренней границе раздела сарая до т.<данные изъяты> по стене <данные изъяты>., от т.<данные изъяты> под углом <данные изъяты> вглубь участка <данные изъяты>., далее в сторону правой межи до т.<данные изъяты>., в сторону <адрес> до т.<данные изъяты>, в сторону <данные изъяты> до т.<данные изъяты>., в сопряжение <данные изъяты> и <данные изъяты> до т.<данные изъяты>., далее к т.<данные изъяты>.. Оставлен в общем пользовании Филимоновой Г.В., Хлуденевой В.В., ФИО6, Багровой И.А. участок в границах от т.<данные изъяты> в сторону дома до т.<данные изъяты>. под углом <данные изъяты> в сторону <данные изъяты> до т.<данные изъяты>., под углом <данные изъяты> до т.<данные изъяты>., до т.<данные изъяты>., от т.<данные изъяты> сопряжения <данные изъяты> и <данные изъяты> под углом <данные изъяты> до т.<данные изъяты>., затем в сторону правой межи на расстояние <данные изъяты>. (<данные изъяты> + <данные изъяты>) в направлении сарая <данные изъяты> до т.<данные изъяты>., по стенам сараев <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> до т.<данные изъяты>. (<данные изъяты>. + <данные изъяты>. + <данные изъяты>. + <данные изъяты>. + <данные изъяты>.). (л.д. №)
Решением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным решением от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Филимоновой Г.В., Хлуденевой В.В. к Багровой И.А., Администрации г. Железнодорожного о признании права собственности. Признано за Филимоновой Г.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, определенный решением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в следующих границах: от т. <данные изъяты> угла сопряжения пристройки лит. <данные изъяты> и веранды а под углом <данные изъяты> в сторону левой межи до т.<данные изъяты>, поворот в сторону гаража <данные изъяты> до т. <данные изъяты> на границе участка общего пользования – <данные изъяты> м, в сторону дома до т.<данные изъяты>, поворот в сторону сарая <данные изъяты> до т.<данные изъяты>, по границе участка общего пользования вдоль сараев до т.<данные изъяты>, в сторону <адрес> до т.<данные изъяты>, в сторону пристройки <данные изъяты> до т.<данные изъяты>, на угол сопряжения пристроек <данные изъяты> и <данные изъяты> до т.<данные изъяты>, далее по внутренней границе раздела помещений к т.<данные изъяты>; от т. <данные изъяты> угла сопряжения сарая <данные изъяты> и <данные изъяты> по линии сопряжения до т.<данные изъяты>, по зафасадной меже до т.<данные изъяты>, параллельно стене <данные изъяты> вглубь участка до т.<данные изъяты>, под углом <данные изъяты> поворот к <данные изъяты> до угла сопряжения – <данные изъяты>, далее по стенам сараев <данные изъяты>, <данные изъяты> к т.<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты>. Признано за Хлуденевой В.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, определенный решением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в следующих границах: от т.<данные изъяты> угла сопряжения <данные изъяты> и а под углом <данные изъяты> до т.<данные изъяты>, в сторону <данные изъяты> до т.<данные изъяты>, поворот в сторону левой межи до т. <данные изъяты>, в сторону <адрес> до границы участка – <данные изъяты>, вдоль <адрес> до т. <данные изъяты>, по внутреннему ограждению до стены дома т.<данные изъяты>, далее к т.<данные изъяты>; от т.<данные изъяты> на границе около строений <данные изъяты> и <данные изъяты> вглубь участка до т.<данные изъяты>, под углом <данные изъяты> параллельно стене гаража до т.<данные изъяты>, в сторону <адрес> до т.<данные изъяты>, вглубь участка в сторону <данные изъяты> до т.<данные изъяты>, в сторону <данные изъяты> до т.<данные изъяты>, в сторону <данные изъяты> до т.<данные изъяты>; от т. <данные изъяты> до т.<данные изъяты> на зафасадной меже по внутренней границе раздела строений – <данные изъяты>, по границе участка до т.<данные изъяты>, поворот вглубь участка параллельно стене <данные изъяты> на <данные изъяты>, и далее под углом <данные изъяты> в сторону <данные изъяты>, по стене до т. <данные изъяты>. Признано за Филимоновой Г.В., Хлуденевой В.В., Багровой И.А. право общей долевой собственности на участок №, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в равных долях по <данные изъяты> доле за каждым. Признано за Филимоновой Г.В., Хлуденевой В.В. право долевой собственности на участок № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, в равных долях по <данные изъяты> доли за каждым. (л.д. №)
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по <адрес>, составляет <данные изъяты>+/- <данные изъяты>, участку присвоен кадастровый номер № (л.д.№).
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по <адрес>, составляет <данные изъяты>+/- <данные изъяты>, участку присвоен кадастровый номер № (л.д.№).
Учитывая, что спорным земельным участком прежние правообладатели дома пользовались правомерно и последующая смена собственников дома повлекла за собой смену лиц, используемых земельный участок, следует признать, что, в результате приобретения в собственность доли дома к истцу перешло также право использования частью земельного участка при домовладении и право бесплатного приобретения данного земельного участка в собственность.
При таких обстоятельствах, учитывая, что часть земельного участка при домовладении уже передана в личную собственность Хлуденевой В.В. и Филимоновой Г.В., суд считает, что представлено достаточно доказательств, подтверждающих право истца на бесплатное получение в собственность указанных земельных участков.
При этом суд не может признать состоятельными доводы представителей Хлуденевой В.В. и Филимоновой Г.В. о том, что часть земельного участка, о признании права собственности на который заявлено истцом, является дорожкой общего пользования. Из решения Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 и Багровой И.А. выделен в совместное пользование земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., в том числе под строениями и в местах общего пользования, в границах: от т.<данные изъяты> по стене дома лит.<данные изъяты> до т.<данные изъяты>., по границе участка вдоль улицы в сторону правой межи до границы участка - <данные изъяты>., по правой меже до зафасадной межи- <данные изъяты>., по зафасадной меже в сторону сараев до т.<данные изъяты> на границе участка - <данные изъяты>., от т.<данные изъяты> в сторону <данные изъяты> до стены сарая - <данные изъяты>., по внутренней границе раздела сарая до т.<данные изъяты> по стене <данные изъяты>., от т.<данные изъяты> под углом <данные изъяты> вглубь участка <данные изъяты>., далее в сторону правой межи до т.<данные изъяты>., в сторону <адрес> до т.<данные изъяты>, в сторону <данные изъяты> до т<данные изъяты>., в сопряжение <данные изъяты> и <данные изъяты> до т.<данные изъяты>., далее к т.<данные изъяты>.. Оставлен в общем пользовании Филимоновой Г.В., Хлуденевой В.В., ФИО6, Багровой И.А. участок в границах от т.<данные изъяты> в сторону дома до т.<данные изъяты>. под углом <данные изъяты> в сторону <данные изъяты> до т.<данные изъяты>., под углом <данные изъяты> до т.<данные изъяты>., до т.<данные изъяты>., от т.<данные изъяты> сопряжения <данные изъяты> и <данные изъяты> под углом <данные изъяты> до т.<данные изъяты>., затем в сторону правой межи на расстояние <данные изъяты>. (<данные изъяты> + <данные изъяты>) в направлении сарая <данные изъяты> до т.<данные изъяты>., по стенам сараев <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> до т.<данные изъяты> (<данные изъяты>. + <данные изъяты> + <данные изъяты>. + <данные изъяты>. + <данные изъяты>.).
Таким образом, из решения Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный участок местности около строения лит. <данные изъяты> не относится к земельному участку, выделенному в общее пользование Филимоновой Г.В., Хлуденевой В.В., и Багровой И.А.
При таких обстоятельствах требования Багровой И.А. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Багровой И.А. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Багровой И.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий кадастровый номер №, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: т.<данные изъяты>.
Признать за Багровой И.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий кадастровый номер №, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: т.<данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья М.Н. Ермолина
Изготовлено 09 февраля 2011 года