Дело № 2-159/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
11 февраля 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Накопия Д.Д., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобрович М.А. к ОАО «Жилищная Ассоциация Раменье» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Бобрович М.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Жилищная Ассоциация Раменье»о признании права собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «Кондр Финанс» договор № уступки права требования на получение в собственность квартиры в строящемся жилом доме по адресу <адрес>. Предметом договора было долевое участие в строительстве жилья, а именно <данные изъяты> квартиры № на <данные изъяты> этаже дома по указанному строительному адресу. Все обязательства по договору ею выполнены, что подтверждается передаточным актом. Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал в ГУ ФРС по Московской области свое право на весь дом. Просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Истец в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.
Представители ответчика ОАО Жилищная Ассоциация «Раменье» и третьих лиц ООО «Ремстройком», ООО «Кондр Финанс» и Администрации в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, никаких ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении слушания дела в суд не представили.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ООО «Кондр Финанс» договор № уступки права требования на получение в собственность квартиры в строящемся жилом доме по адресу <адрес>.
В силу указанного договора уступки ООО «Кондр Финанс» передает, а истец обязуется принять и оплатить в полном объеме принадлежащее инвестору имущественное право на получение в собственность <данные изъяты> квартиры № в секции <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в строящемся доме по указанному адресу (п<данные изъяты>., <данные изъяты>. договора).
Согласно п.<данные изъяты>. договора уступки цена договора или общая стоимость права, передаваемого по настоящему договору составляет сумму <данные изъяты> долларов США.
Согласно дополнительному соглашению к данному договору согласно обмеров ГУП МО МОБТИ общая площадь квартиры с учетом помещений вспомогательного использования составила <данные изъяты> кв.м., разница площади составила <данные изъяты> кв.м. в сторону увеличения, Истец должен доплатить ООО «Кондр Финанс» сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Права на уступку прав в отношение спорной квартиры принадлежали ООО «Кондр Финанс» на основании договора № долевого участия в инвестировании строительства жилого дома № по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО ЖА «Раменье» и ООО «Ремстройком» (л.д.№), и договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Ремстройком» и ООО «Кондр Финанс» (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ Главой г.Железнодорожного дано разрешение на ввод данного жилого дома в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении обязательств по договору № уступки права требования истцом было оплачены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей; стороны не имеют друг к другу претензий по взаимным денежным расчетам (л.д.№).
По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец получила спорную квартиру от застройщика ОАО «Жилищная Ассоциация «Раменье» и ООО «Кондр Финанс» (л.д.№).
Так как установлено, что истец приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Бобрович М.А. о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Бобрович М.А. право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
Федеральный судья Фетисова Е.С..