Дело № 2-278/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Е.А.
при секретаре Мырзиковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бережецкой Н.М. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Бережецкая Н.М. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, пояснив, что она является собственником части домовладения, находящегося по адресу: <адрес> и пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. при данном доме. Земельный участок, на котором расположено домовладение был предоставлен ФИО2 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ.
С целью приватизации указанного земельного участка, Бережецкая Н.М. в ДД.ММ.ГГГГ провела межевание земельного участка. Постановлением Главы г.о. Железнодорожный была утверждена схема расположения земельного участка. Позже, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет. Для дальнейшего оформления права собственности на земельный участок истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, где ей пояснили, что в связи с тем, что при заключении договора реального раздела жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности, приватизировать земельный участок возможно только в судебном порядке.
Поскольку не имеется документов, подтверждающих переход права на земельные участки, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.
В судебном заседании представитель Бережецкой Н.М. исковое заявление поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Комитета по Управлению имуществом г.о. Железнодорожный в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Судом установлено, что Бережецкая Н.М. является собственником части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
В соответствии с кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., участку присвоен кадастровый номер № (л.д. №).
Согласно договору застройки ФИО2 для строительства дома облегченного типа был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).
Учитывая, что указанный земельный участок был предоставлен по застройки под строительство дома ФИО2 и последующая смена собственников дома не влияла на объем прав новых собственников по пользованию земельным участком при домовладении, следует признать, что, в результате приобретения в собственность части дома <адрес>, к истцу перешло также право использования соответствующей части земельного участка на котором расположено указанное домовладение, и право однократного бесплатного приобретения в собственность части земельного участка.
Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствие у истицы права на передачу ей в собственность бесплатно спорного земельного участка, ответчиком, третьим лицом не представлено. При таких данных, требования Бережецкой Н.М. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бережецкой Н.М. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Бережецкой Н.М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> в границах кадастрового плана границ земельного участка (кадастровый №) в следующих координатах: <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья Иванова Е.А.
Мотивированный текст решения суда
изготовлен 10 февраля 2011 года.