Изготовлено 15 февраля 2011 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 г. Железнодорожный городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,
при секретаре Крук А.А.,
с участием Супрун Л.С., ее представителей - адвоката Чадиной Л.А., Чадина С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Супрун Л.С. к ООО «СтройМаркетРесурс» о признании договора действительным,
У С Т А Н О В И Л:
Супрун Л.С. обратилась в суд, уточнив предмет, с иском к ООО «СтройМаркетРесурс», ООО компания «Московские огни-мегапир» о признании действительным договора переуступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ
По ходатайству представителя Супрун Л.С. ООО компания «Московские огни-мегапир» исключено из числа ответчиков.
Представители Супрун Л.С. в обоснование заявленных требований, сослались, что в соответствии с данной сделкой ООО «СтройМаркетРесурс» переуступило право требования в отношении <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес> /адрес условный/, которое приобрело по договору, заключенному с МООИ «Стеллариум». Супрун Л.С. обязательства по договору исполнила. Данная сделка совершена в простой письменной форме, подлежит государственной регистрации. Ответчик не передал истице документы, необходимые для регистрации этой сделки.
Представитель ООО «СтройМаркетРесурс», представители третьих лиц - МООИ «Стеллариум», администрации городского округа Железнодорожный, ЗАО «ФИЛИ», УФСГРКиК, Трепель В.В. в суд не явились.
Как следует из письменных отзывов, администрация городского округа Железнодорожный не возражает против удовлетворения иска, УФСГРКиК оставляет разрешение спора на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 382 ГК РФ право /требование/,принадлежащее кредитору на сновании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке /уступка требования/.
На основании п. 2 ст. 389 ГК РФ уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки.
В соответствии с п. 2 ст. 385 ГК РФ кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.
Одним из оснований для государственной регистрации прав по сделкам являются документы, подтверждающие переход прав. Обязательным приложением к этим документам являются кадастровый план земельного участка, план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера /п.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Из материалов дела следует, что по условиям соглашения о сотрудничестве от ДД.ММ.ГГГГ, постановлений главы города Железнодорожный № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении реконструкции <данные изъяты>-этажного жилого дома № по <адрес>», № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении проектирования реконструкции <данные изъяты>-этажного жилого дома по <адрес> в <адрес>», договора № подряда на проектирование и реконструкцию жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Железнодорожного предоставила инвестору-заказчику в лице МООИ «Стеллариум» для реконструкции указанный объект общей площадью <данные изъяты> кв.м с передачей для реализации <данные изъяты>% общей площади, что составляет <данные изъяты> кв.м.
Постановлением органа местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ /с учетом внесенных постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ изменений/ МОИИ «Стеллариум» для проведения указанных работ по реконструкции дома во временное пользование предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м на срок до ДД.ММ.ГГГГ
По договору № от ДД.ММ.ГГГГ МООИ «Стеллариум» право требования на получение в собственность шести квартир в данном доме общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе спорной по настоящему иску, уступило ООО «СтройМаркетРесурс».
Супрун Л.С. через ЗАО «ФИЛИ» ДД.ММ.ГГГГ приобрело право требования данной квартиры по договору №, заключенному с ООО «СтройМаркетРесурс» в лице директора Трепель В.В.
Платежными документами подтверждено, что Супрун Л.С. обязательства по этому договору исполнила, в ДД.ММ.ГГГГ. оплатила стоимость указанного имущества в сумме, эквивалентной <данные изъяты> долларов США.
Вместе с тем, в связи с непредоставлением ей ООО «СтройМаркетРесурс» всех необходимых документов, необходимых для регистрации этой сделки, договор до настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрирован, в связи с чем не имеет юридических последствий.
Указанная сделка недействительной не признанна, закону не противоречит.
Так как признание этого договора действительным имеет для истицы юридическое значение, данная сделка закону не противоречит, заключена в соответствии с требованиями законодательства, исполнена со стороны Супрун Л.С., суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Решение арбитражного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора № уступки прав на инвестирование от ДД.ММ.ГГГГ между МООТ «Стеллариум» и ООО «СтройМаркетРесурс» принято после приобретения Супрун Л.С. на законных основаниях права требования на спорную квартиру и добросовестного исполнения ею условий по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Поэтому указанное решение не имеет юридического значения для признания действительности этого договора.
На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.
Платежными документами, договорами подтверждено, что Супрун Л.С. понесла расходы на оплату услуг представителя по настоящему иску в сумме <данные изъяты> руб.
Так как исковые требования подлежат удовлетворению, подлежат возмещению и эти расходы за счет ответчика.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Супрун Л.С. удовлетворить.
Признать действительным договор № переуступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «СтройМаркетРесурс» и Супрун Л.С..
Ответчик вправе подать в Железнодорожный горсуд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Мособлсуд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья