Решение в окончательной форме принято 24.02.2011 г.
Дело № 2-476/11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
22 февраля 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Дудниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зацепиной С.Б. к ООО «СТРОЙМОНТАЖИЗОЛЯЦИЯ» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Зацепина С.Б. обратилась в суд с исковым заявление к ООО «СТРОЙМОНТАЖИЗОЛЯЦИЯ» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что между ней и ЗАО «СТРОЙМОНТАЖСЕРВИС» был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор № соинвестирования строительства гаражного комплекса на гаражный бокс (строительный №), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по строительному адресу: <адрес>. Право на гаражный бокс принадлежит ЗАО «СТРОЙМОНТАЖСЕРВИС» на основании договора № инвестирования строительства гаражного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «СТРОЙМОНТАЖИЗОЛЯЦИЯ» и ЗАО «СТРОЙМОНТАЖСЕРВИС». Сумма финансирования по договору в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. оплачена ей полностью, что подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении договора, заключенного межу ней и ЗАО «СТРОЙМОНТАЖСЕРВИС». Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору после инвентаризации Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» и присвоения почтового адреса объекту, гаражный бокс имеет следующие характеристики: адрес - <адрес>, гаражный бокс - №, этаж - <данные изъяты>, общая площадь - <данные изъяты> кв. м. ДД.ММ.ГГГГ ООО «СТРОЙМОНТАЖИЗОЛЯЦИЯ» передал ей вышеуказанный гаражный бокс в собственность по акту приема-передачи. Таким образом, после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного нежилого помещения, она на законных основаниях пользуется и владеет указанным гаражным боксом. Согласно разрешения Главы г/о Железнодорожный Московской области № на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ гаражный комплекс, именуемый - «надземная многоэтажная автостоянка с автомойкой и инженерными сетями» по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>) введен в эксплуатацию. Однако, до настоящего времени она не может оформить свое право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс, что мешает реализации своих гражданских прав. Считает, что те обстоятельства, при которых до настоящего времен ООО «СТРОЙМОНТАЖИЗОЛЯЦИЯ» не подал документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для внесения соответствующих сведений на объект строительства (надземная многоэтажная автостоянка с автомойкой инженерными сетями) в ЕГРП не является основанием к отказу ей в признании собственности на принадлежащий ей гаражный бокс. Просила суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истица Зацепина С.Б. в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании представитель истца Зацепиной С.Б. - Колдашева С.В. исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить.
Ответчик - представитель ООО «СТРОЙМОНТАЖИЗОЛЯЦИЯ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица - представители: ЗАО «СТРОЙМОНТАЖСЕРВИС» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца Зацепиной С.Б. - Колдашеву С.В. и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СТРОЙМОНТАЖСЕРВИС» и истцом Зацепиной С.Б. был заключен договор № соинвестирования строительства гаражного комплекса, предметом которого (п. <данные изъяты>.) является передача инвестором правомочий (прав и обязанностей) по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: <адрес> с правом получения по окончании строительства в собственность от ответчика - ООО «СТРОЙМОНТАЖИЗОЛЯЦИЯ» результат инвестиционной деятельности в виде выделенной доли общей площади объекта, представляющей собой гаражный бокс (строительный №), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на <данные изъяты>-ом этаже гаражного комплекса. Точная площадь объекта инвестирования определяется после получения данных натурных обмеров <данные изъяты> в соответствии с техническим паспортом объекта. Объект инвестирования передается соинвестору в следующем виде: стены и перегородки - кирпичные, пол - стяжка, ворота - металлические (л.д. №).
В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора сумма осуществляемого соинвестором инвестирования составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
ДД.ММ.ГГГГ Главой городского округа Железнодорожный Московской области выдано ответчику - ООО «СТРОЙМОНТАЖИЗОЛЯЦИЯ» разрешение № на ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства - наземной многоэтажной автостоянки с автомойкой и инженерными сетями, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).
Как следует из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении вышеуказанного договора истец Зацепина С.Б. в качестве инвестирования строительства указанного гаражного комплекса внесла денежные средства, предусмотренные данным договором, в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в результате чего у неё возникло право требования на объект инвестирования - гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на <данные изъяты>-ом этаже по адресу: <адрес>. Взаиморасчеты между сторонами произведены полностью. Материальных и имущественных претензий у сторон нет (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ ответчик - ЗАО «СТРОЙМОНТАЖИЗОЛЯЦИЯ» передал истцу Зацепиной С.Б. по акту приема-передачи спорный гаражный бокс (л.д. №).
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Зацепиной С.Б. к ООО «СТРОЙМОНТАЖИЗОЛЯЦИЯ» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за Зацепиной С.Б. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.
Федеральный судья Цуркан Л.С.