Дело № 2 - 459/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 г. г.о. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд в составе:
председательствующего федерального судьи Ивановой Е.А.
при секретаре Челидзе Н.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой И.Г. к Администрации г.о. Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
У С Т А Н О В И Л :
Белякова И.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Железнодорожный о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что после приобретения квартиры по договору купли-продажи, в период проживания в квартире была сделана перепланировка, в результате которой была выполнена гидроизоляция в помещении <данные изъяты>, часть стеновой панели была демонтирована, стены лоджии, пол и потолок были утеплены, площадь лоджии была включена в площадь жилой комнаты.
Белякова И.Г. просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном виде.
В судебное заседание представитель истца иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Железнодорожный и третье лицо Калинина Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
Однако как следует из материалов дела, проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. №) и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. №). В период проживания истица сделала перепланировку, в результате которой была выполнена гидроизоляция в помещении <данные изъяты>, часть стеновой панели была демонтирована, стены лоджии, пол и потолок были утеплены, площадь лоджии была включена в площадь жилой комнаты. Для того чтобы согласовать произведенную перепланировку истица получила проект перепланировки квартиры в Железнодорожном филиале ГУП МО «МОБТИ» (л.д.№).
Судом установлено, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан.
Таким образом, заявленные истцом исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Беляковой И.Г. к Администрации г.о. Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры Железнодорожного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный Судья Е.А. Иванова