Изготовлено 05 марта 2011 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 г. Железнодорожный городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,
при секретаре Крук А.А.,
с участием Тарасовой Т.К., представителя ТСЖ «Южное Кучино» - Журавского И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Т.К. к Товариществу на вере /Коммандитное товарищество/ «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Тарасова Т.К. обратилась в суд с иском к КТ «ДСК-1 и Компания», уточнив предмет требований, о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований сослались, что в соответствии с условиями предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ должен быть заключен договор купли-продажи данной квартиры. Она стоимость этого жилого помещения оплатила, однако договор купли-продажи не заключен.
Представители ответчика, третьих лиц - УФСГРКиК, ООО «Мортон-РСО» в суд не явились, возражения не представили.
Представитель ТСЖ «Южное Кучино» исковые требования не поддержал, указав, что дом не введен в эксплуатацию.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с требованиями ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг /основной договор/ на условиях, предусмотренных предварительным договором.
По условиям предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ Товарищество на вере /Коммандинтное товарищество/ «ДСК-1 и Компания»» /продавец/ и Тарасова Т.К. /покупатель/ должны заключить договор купли-продажи <данные изъяты> квартиры ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
В силу п. 1 ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Из материалов дела следует, что истица обязательства по оплате стоимости квартиры в счет будущего заключении договора купли-продажи исполнила, однако до настоящего времени ответчиком не получено свидетельство о праве собственности на указанную жилплощадь.
Таким образом, обязательства по заключению между сторонами договора купли-продажи данной жилплощади не исполнены по независящим от истицы причинам.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что она приобрела право собственности на данную квартиру в соответствии со ст. 454 ГК РФ. Поэтому иск основан на законе и подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тарасовой Т.К. к Товариществу на вере /Коммандинтное товарищество/ «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Тарасовой Т.К. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Железнодорожный горсуд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Мособлсуд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявлении об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья