Дело № 2-482/11
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Накопия Д.Д.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврова В.В. к Веселовой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
Лавров В.В. обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в квартире Веселову А.А., поскольку с ДД.ММ.ГГГГ фактически состоял с ней в супружеских отношениях, без официальной регистрации права. Они совместно проживали в квартире, вели общее хозяйство до ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. Семейные отношения не сложились и ответчица в ДД.ММ.ГГГГ забрала все свои личные вещи и выехала <данные изъяты> из квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с другим мужчиной. Истцу приходится оплачивать за нее коммунальные платежи.
Просит суд признать Веселову А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель Лаврова В.В. по доверенности ФИО6 на иске настаивала, просила удовлетворить.
Веселова А.А. в судебном заседании возражала против иска, т.к. ей необходимо сохранить регистрацию, права на данное жилое помещение она не заявляет, вселяться не намерена. Сохранять ей право пользования на определенный срок не нужно. Действительно, она была вселена в квартиру в качестве члена семьи Лаврова В.В., поскольку состояла с ним в фактических семейных отношениях, <данные изъяты>.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Московской области в г.Железнодорожном в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> квартира по адресу <адрес> находится в собственности Лаврова В.В. (л.д.№).
В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире зарегистрированы по месту жительства Лавров В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, Веселова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№)
Как следует из пояснений сторон Веселова А.А. была вселена Лавровым В.В. в качестве члена его семьи, однако с ДД.ММ.ГГГГ фактические семейные отношения прекращены.
В соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, условиями сохранения права пользования жилым помещением лицами, вселенными в него собственником являются наличие семейных отношений и проживание совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Поскольку Веселова А.А. не является членом семьи собственника квартиры, не проживает в квартире совместно с собственником, проживает в другом месте, желает сохранить за собой лишь регистрацию по месту жительства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьями 3, 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Регистрация Веселовой А.А. по месту жительства в квартире нарушает права истца как собственника, в частности он вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей за непроживающего в квартире лица, следовательно, истец вправе требовать устранения нарушения своих прав.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Веселову А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Полный текст решения суда изготовлен 04.03.2011 года