Изготовлено 05.03.2011 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 г. г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алебастрова Д.П.
при секретаре Ковешникове А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршиковой Т.Г. к ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» о признании права собственности на жилое помещение и сохранении перепланировки жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Коршикова Т.Г. обратилась в суд с иском к ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» о признании за ней права собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и сохранении перепланировки указанной квартиры.
В обосновании иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «ДИОСТРОЙ - Инвест» договор № о совместной деятельности по строительству жилья, предметом которого являлась совместная деятельность по строительству жилого дома по адресу: <адрес> (адрес строительный) с ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <данные изъяты>, квартира № на этаже дома по адресу: <адрес> (адрес строительный). Жилой дом принят в эксплуатацию, и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, спорной квартире присвоен номер №.
Обязательства по вышеуказанному договору истицей исполнены полностью, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал свое право собственности. Истец просит суд признать за ним право собственности на <данные изъяты> квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» и представитель третьего лица - Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, возражений по иску не представили.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск Коршиковой Т.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Коршикова Т.Г. заключила с ООО «ДИОСТРОЙ - Инвест» договор о совместной деятельности по строительству жилья на <данные изъяты> квартиру, расположенную по строительному адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» передало истцу по акту приема-передачи квартир <данные изъяты> квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Как следует из представленных суду документов, условия договора, заключенного между Коршиковой Т.Г. и ООО «ДИОСТРОЙ - Инвест» были исполнены обеими сторонами в полном объеме. Истец в счет исполнения договора оплатила денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, а ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» ДД.ММ.ГГГГ передало истцу квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Из представленных документов следует, что в квартире выполнена перепланировка, в результате которой демонтирована часть стены между комнатой и лоджией. При этом несущие конструкции дома не затронуты, не допущено нарушений Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, не ущемлены права и законные интересы граждан, отсутствует угроза их жизни и здоровью.
Так как установлено, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Коршиковой Т.Г. к ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Коршиковой Т.Г. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном виде по данным технического паспорта Железнодорожного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд.
Федеральный судья Алебастров Д.П.