Дело № 2-562/11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации09 марта 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Накопия Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немошкалова А.М. к Администрации г.о.Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Немошкалов А.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, пояснив, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ им была произведена перепланировка, была снесена кирпичная перегородка между кухней и санузлом, демонтировано сантехническое оборудование, тем самым расширена площадь кухни. При этом несущие стены, водогазоснобжению перепланировкой не затрагивалось. Однако, обратившись в Комитет архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Железнодорожный с заявлением о согласовании перепланировки, он получил отказ.
Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности - Немошкалова Н.А. на заявленном требовании настаивала, просила суд его удовлетворить.
Представители Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, извещены, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требование Немошкалова А.М. подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за Немошкаловым А.М. было признано право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании проекта перепланировки квартиры, составленного ГУП МО МОБТИ, в вышеуказанном жилом помещении Немошкаловым А.М. была произведена перепланировка, в ходе которой была снесена стена между кухней и туалетом пом.№ в квартире, демонтировано сантехническое оборудование в туалете, в результате чего была увеличена площадь кухни.
Указанная перепланировка квартиры выполнена в соответствии с проектом перепланировки квартиры, изготовленным ГУП МО МОБТИ (л.д.№). С учетом произведенной перепланировки ГУП МО МОБТИ составлен поэтажный план жилого помещения на указанную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Согласно сообщению Комитета архитектуры и градостроительства администрации г/о Железнодорожный перепланировка квартиры выполнена в соответствие проектной документацией, разработанной Железнодорожный филиалом ГУП МО МОБТИ в соответствии с государственными стандартами, нормами и правилами, согласованной в установленном порядке и обеспечивает безопасную эксплуатацию здания.
Судом установлено, что квартира № расположена на первом этаже жилого дома.
Учитывая, что перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан, что следует из проекта перепланировки изготовленного ГУП МО МОБТИ, указавшего, что перепланировка квартиры не повлияют на несущую способность конструкции здания и на нормальное функционирование систем инженерного обеспечения, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в переустроенном и в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки и поэтажным планом на указанную квартиру, изготовленным Железнодорожным филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Полный текст решения суда изготовлен 11.03.2011 года