Дело № 2-564/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Фетисовой Е.С, при секретаре Накопия Д.Д,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Е.Н., Андросова А.Г. к Администрации городского округа Железнодорожного о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ
Шевченко Е.Н., Андросов А.Г. обратились в суд с названным иском, в обосновании которого указали, Постановление Главы администрации г.Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ Шевченко Е.Н. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. После смерти ФИО4 в наследство вступили Шевченко Е.Н. и ФИО5 в равных долях, были получены свидетельства о праве собственности. При выдаче свидетельств на право собственности на землю Горкомземом <адрес> были допущены нарушения, а именно земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащему Шевченко Е.Н. присвоен тот же кадастровый номер, который ранее был присвоен участку, принадлежавшему ФИО4, на основании свидетельства о наследстве должны были выдать свидетельства на землю в долевую собственность по <данные изъяты> доле каждому, а не отдельные, с уже поделенной землей. После смерти ФИО5 в наследство вступил Андросов А.Г., что подтверждается свидетельство о праве на наследство. В настоящее время эти вышеуказанные обстоятельства препятствуют в регистрации права собственности на земельные участки.
Просят суд признать за Шевченко Е.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес>, признать за Андросовым А.Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Карагашкина О.В. на иске настаивала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Андросов В.А. и Андросов Д.А. в суд не явились, надлежаще извещены, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, одновременно указав, что с исковыми требованиями согласны.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, строения, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ст. 271 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ФЗ от 30.06.2006 года N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» изложен п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что истцы являются собственниками домовладения по адресу <адрес>: Шевченко Е.Н. принадлежит доля в праве <данные изъяты> на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; Андросову А.Г. принадлежит доля в праве <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок, на котором расположено указанное домовладение был предоставлен Отделом коммунального хозяйства исполкома Балашихинского Совета депутатов трудящихся ФИО7 общей площадью <данные изъяты> кв.м по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ.
В порядке правопреемства на основании Постановлений Главы администрации г.Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ о перерегистрации земельного участка Шевченко Е.Н. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).
После смерти ФИО4 в наследство вступили Шевченко Е.Н. и ФИО5 в равных долях (л.д.№).
Шевченко Е.Н. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.№), ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).
При выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Шевченко Е.Н. был присвоен кадастровой номер земельного участка принадлежащего ФИО4
После смерти ФИО5 в наследство вступил Андросов А.Г. (л.д.№).
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, принадлежащего Шевченко Е.Н по <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., участку присвоен кадастровый номер № (л.д.№).
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, принадлежащего ФИО5 по <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., участку присвоен кадастровый номер №.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (1991 г.) и ст. 35 Земельного кодекса РФ (2001 г.), при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходит в порядке правопреемства право на земельный участок на тех же условиях и в том же объёме, что и у прежнего собственника строения. Это означает, что к новому собственнику переходит право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а, следовательно, и право на его однократную бесплатную приватизацию.
Учитывая, что спорным земельным участком прежние правообладатели дома пользовались правомерно и последующая смена собственников дома повлекла за собой смену лиц, используемых земельный участок, следует признать, что, в результате приобретения в собственность дома к истцам перешло также право использования земельного участка при домовладении и право однократного бесплатного приобретения земельного участка в собственность.
При таких обстоятельствах, суд считает, что представлено достаточно доказательств, для удовлетворения исковых требований истцов.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Шевченко Е.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Андросовым А.Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Полный текст решения суда изготовлен 15.03.2011 года