Решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.



Дело № 2-698/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2011 года г.Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой С.Ю., при секретаре Шишковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сентюрина А.В. к Администрации г.о.Железнодорожный о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Сентюрин А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Железнодорожного о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование иска пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и <данные изъяты> был заключен договор о совместной деятельности по инвестированию строительства жилого дома. После исполнения своих обязательств по договору ему по акту приема-передачи была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка. При обращении с заявлением в Администрацию г.о.Железнодорожного для согласования произведенной перепланировки он получил отказ, в связи с чем просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Сентюрин А.В. не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель Администрации г.о.Железнодорожный в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», утвержденных постановлением Госстроя России от 23.06.2003 г. № 109, не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сентюриным А.В. и <данные изъяты> был заключен договор о совместной деятельности по инвестированию в строительства жилого дома № (л.д.№)

После исполнения Сентюриным А.В. обязательств по договору, ему по акту приема-передачи была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.№)

Позднее истцом в спорной квартире была произведена перепланировка согласно проекту перепланировки квартиры составленным Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ». (л.д.№)

В соответствии с указанным проектом в квартире были демонтированы межкомнатные перегородки между пом.<данные изъяты>(коридор), пом.<данные изъяты>(санузел) и пом.<данные изъяты>(кухня) и образовано новое пом.<данные изъяты>(кухня).

Произведенная перепланировка согласована с ТОУ Роспотребнадзора по Московской области, <данные изъяты>.(л.д.№)

Обратившись в Комитет архитектуры и градостроительства Администрации г.о.Железнодорожный для того, чтобы узаконить произведенную перепланировку, Сентюрин А.В. получили отказ.(л.д.№)

Как следует из представленных суду документов, при осуществлении перепланировки несущая способность конструкций жилого дома не была нарушена, изменения в функционирование инженерных коммуникаций также не вносились.

Из заявления ФИО3, являющегося собственником нижерасположенной квартиры, следует что он не возражает против перепланировки произведенной истцом.(л.д.№)

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а каких-либо доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца и представленные им в обоснование иска документы, ответчиком не представлено, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сентюрина А.В. к Администрации г.о.Железнодорожный о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Белова С.Ю.

Мотивированный текст решения изготовлен 23марта 2010 года