Дело № 2-656/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 г. г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Е.А.,
при секретаре Кнутовой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева В.С., Каширкиной В.С., Земской Н.Д., Ядыкина И.Б. к Администрации г. Железнодорожного о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Токарев В.С., Каширкина В.С., Земская Н.Д., Ядыкин И.Б. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на земельный участок, пояснив, что являются собственниками домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, и пользуются земельным участком при данном доме. Данный жилой дом принадлежал ФИО7, который пользовался земельным участком, находящимся при домовладении, согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время они являются собственниками данного домовладения в следующих долях: на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и на основании определения Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Морозова (Каширкина) В.С. <данные изъяты> долей, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Земская Н.Д. <данные изъяты> долей, на основании определения Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Токарев В.С. - <данные изъяты> долей, Ядыкин И.Б. <данные изъяты> долей данного домовладения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Ядыкину И.Б. выделена в собственность квартира №, служебные строения: гараж лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сооружения: навес лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., душ лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., уборную лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
Просят суд признать за ними право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в соответствии с решением Балашихинского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определившим право пользования участком между совладельцами, в следующих долях: за Ядыкиным И.Б. на <данные изъяты> долей (<данные изъяты>), за Каширкиной В.С. <данные изъяты> долей, Земской Н.Д. <данные изъяты> долей, Токаревым В.С. <данные изъяты> долей.
В судебном заседании представитель истца Ядыкина И.Б. исковое заявление поддержала в полном объеме, суду пояснила, что не возражает против отступления долей при признании права собственности на земельный участок, поскольку истец длительное время пользуется землей по определенному решением суда от ДД.ММ.ГГГГ порядку пользования.
Представитель истцов Токарева В.С., Каширкиной В.С., Земской Н.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик Представитель Администрации в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.
Представитель Комитета по управлению имуществом г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал ФИО7, который пользовался земельным участком, находящимся при домовладении, согласно договору <данные изъяты> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).
Морозова (Каширкина) В.С. является собственником <данные изъяты> долей данного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) и на основании определения Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).
Земская Н.Д. является собственником <данные изъяты> долей домовладения на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Токарев В.С. является собственником <данные изъяты> долей домовладения на основании определения Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Ядыкину И.Б. принадлежит <данные изъяты> долей данного домовладения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По решению Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Ядыкину И.Б. выделена в собственность квартира №: лит. <данные изъяты> - жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> - жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> - коридор № площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> - санузел № площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> - кухня № площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> - площадь под лестницей № площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> - жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., служебные строения: гараж лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарай лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сооружения: навес лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., душ лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., уборную лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
Судом учитывается, что согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ размер спорного земельного участка составлял <данные изъяты> кв.м. (л.д.№). Однако в дальнейшем, при смене собственников домовладения за его собственниками в соответствии с правоустанавливающими документами и с кадастровым планом закреплен земельный участок размером <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., участку присвоен кадастровый номер №.
В силу ст.ст. 35, 36 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен бывшему собственнику дома, ФИО7 и последующая смена собственников дома не влияла на объем прав новых собственников по пользованию земельным участком при домовладении, следует признать, что, в результате приобретения в собственность истцами дома <адрес>, к истцам перешло также право использования соответствующей части земельного участка, на котором расположено указанное домовладение, и право однократного бесплатного приобретения в собственность земельного участка.
Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истцов права на передачу им в собственность, бесплатно, спорного земельного участка, не имеется, напротив, истцами предоставлено достаточно доказательств, что в пользовании собственников домовладения длительное время на законном основании находится земельный участок указанного размера.
Также судом учитывается желание истцов отойти от установления долей в праве собственности на земельный участок, закрепив за ними долевое участие, соответствующее порядку пользования, установленному решением суда от ДД.ММ.ГГГГ и признать за Токаревым В.С. на <данные изъяты> доли, за Каширкиной В.С. на <данные изъяты> доли, за Земской Н.Д. на <данные изъяты> доли, за Ядыкиным И.Б. право собственности на <данные изъяты> доли.
При таких данных, требования Токарева В.С., Каширкиной В.С., Земской Н.Д., Ядыкина И.Б. о признании за ними права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Иск Токарева В.С., Каширкиной В.С., Земской Н.Д., Ядыкина И.Б. к Администрации г. Железнодорожного о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать право долевой собственности за Токаревым В.С. на <данные изъяты> доли, за Каширкиной В.С. на <данные изъяты> доли, за Земской Н.Д. на <данные изъяты> долей, за Ядыкиным И.Б. на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в границах кадастрового плана границ земельного участка - кадастровый №, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный Судья Иванова Е.А.
Мотивированный текст решения
изготовлен 29 марта 2011 года