Дело № 2-665/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Забелиной Е.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева Е.И. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ
Мальцев Е.И. обратился в суд с названным иском в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дядя ФИО2. В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ все свое имущество какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в том числе жилую комнату, находящуюся в <данные изъяты> квартире по адресу <адрес> он завещал истцу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 доверенностью уполномочил его быть его представителем в органе по приватизации по вопросам передачи в собственность (приватизации) указанной комнаты. ДД.ММ.ГГГГ был получен технический паспорт и кадастровый паспорт. В установленный законом срок он обратился к нотариусу г.Железнодорожного ФИО5 для принятия наследства. Однако в связи с тем, что при жизни его дядя не успел приватизировать указанную комнату в установленном порядке у него отсутствует возможность вступить в права наследования без обращения в суд.
Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на комнату № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> квартире по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Чуженькова Н.В. на иске настаивала, просила удовлетворить.
Представитель Администрации г.о.Железнодорожный в судебное заседание не явился, извещен, в суд поступило от него ходатайство, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение иска оставляет на усмотрение суда.
Нотариус ФИО5 в суд не явилась, извещена.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 1118 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
В силу ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2 Закона).
Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права. При этом на органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Следовательно, положения ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", закрепляющие правило о подаче гражданином заявления для решения вопроса о приватизации жилых помещений, не могут рассматриваться как препятствующие решению этого вопроса при наличии иных письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установить факт наличия волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Из такого понимания Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует исходить и при применении Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8, предусматривающего, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п. 8).
Кроме того, ст. 1112 ГК Российской Федерации прямо предусматривает, что имущественные права входят в состав наследства.
При этом факт наличия такого права у наследодателя на день открытия наследства может устанавливаться и с учетом вышеуказанного толкования ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". (Определения Верховного Суда РФ от 7 июля 2009 г. N 5-В09-41, от 25 ноября 2008 г. N 5-В08-121).
Как следует из материалов дела и установлено судом ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, при жизни проживавший в комнате № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> квартире по адресу <адрес> на основании договора социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ им было оформлено завещание, которым все свое имущество какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в том числе жилую комнату, находящуюся в <данные изъяты> квартире по адресу <адрес> он завещал истцу.
Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нотариально оформленной доверенностью уполномочил истца быть его представителем в органе по приватизации по вопросам передачи в собственность (приватизации) указанной комнаты, для чего предоставлялось право подавать от его имени все необходимые заявления, получать документы.
ДД.ММ.ГГГГ истцом, действующим по доверенности от ФИО2, с целью предоставления документов на приватизацию были получены техническое описание и кадастровый паспорт.
Также истец, действующий по доверенности от ФИО2, обратился в Администрацию для приватизации комнаты, однако постановление о приватизации комнаты от ДД.ММ.ГГГГ № было издано после смерти ФИО2
Таким образом, воля ФИО2 на приватизацию занимаемой жилой площади была выражена в его действиях, в том числе, в выдаче указанной доверенности.
При таких обстоятельствах спорная квартира подлежит включению в наследственную массу. С учетом того, что истец является единственным наследником умершего по завещанию, его иск о признании за ним в порядке наследования права собственности на комнату подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Мальцевым Е.И. в порядке наследования право собственности на комнату № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> квартире по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Полный текст решения суда изготовлен 30.03.2011 года