Решение в окончательной форме принято 04.04.2011 г.
Дело № 2-686/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Писаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селюкова Б.В. и Селюковой А.Ю. к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о разрешении на проведение перепланировки и переоборудования жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Селюков Б.В. и Селюкова А.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о разрешении на проведение перепланировки и переоборудования жилого помещения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и гр. ФИО4 был заключен договор купли-продажи с использованием кредитных средств <данные изъяты> кв. № д. № по <адрес>, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ они заказали проект перепланировки жилого помещения, согласно которого ими планируется разобрать не несущие перегородки, возвести новые перегородки, заложить проемы и частично вырезать новые в стене и перегородке между пом.: <данные изъяты> за счет чего будет уменьшена площадь пом. <данные изъяты> и изменено назначение (комната вместо кухни): увеличена и совмещена с перенесенной в коридор кухней площадь пом. <данные изъяты> (столовая), а также будет произведено переоборудование во вновь переоборудованном пом. <данные изъяты>, предполагается подключение новых санитарно-технических приборов в уже существующие точки подключения коммуникаций и сточных вод, в результате проведенной перепланировки жилая площадь квартиры увеличится с <данные изъяты> кв. м. до <данные изъяты> кв. м. Для согласования произведенной перепланировки они обратились с заявлением и соответствующим эскизным проектом в Администрацию городского округа Железнодорожный Московской области, ДД.ММ.ГГГГ ими было получено решение об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, с данным ответом они не согласны, поскольку планируемая перепланировка квартиры затрагивает только их интересы, расположение жилой комнаты <данные изъяты> под кухней вышерасположенной квартиры не нарушает прав и законных интересов соседей, а также не создает угрозы их жизни и здоровью и не вносит изменений в функционирование системы инженерного обеспечения, кроме того, имеется нотариальное заявление от собственника нижерасположенной кв. № ФИО5 о согласии на проведение перепланировки их квартиры, также данная перепланировка согласована в управляющей компании <данные изъяты>. Просили суд разрешить произвести перепланировку и переоборудование кв. № д. № по <адрес> в соответствии с эскизным проектом, разработанным <данные изъяты> (с учетом вновь образованной <данные изъяты> жилой комнаты).
Истцы Селюковы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались.
В судебном заседании представитель истцов Селюковых - Мудрик Н.В. исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить.
Ответчик - представитель Администрации городского округа Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть без своего участия, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истцов Селюковых - Мудрик Н.В. и исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истцы Селюковы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №). В соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным <данные изъяты> и согласованным с <данные изъяты>, истцами Селюковыми планируется произвести перепланировку и переоборудование вышеуказанного занимаемого ими жилого помещения: демонтаж не несущих перегородок; возведение новых перегородок; закладка проемов в стене и перегородке; частичная вырезка проема в перегородке; выполнение дополнительной гидроизоляции в пом. <данные изъяты> и <данные изъяты>; подключение новых санитарно-технических приборов, точки подключения оставить без изменения; вновь возводимые перегородки выполнить из <данные изъяты>, толщиной <данные изъяты> мм., на <данные изъяты> растворе <данные изъяты> (л.д. №).
Как следует в совокупности из технического паспорта спорного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и проекта перепланировки квартиры, то произведенные в будущем перепланировка и переоборудования, предусмотренные проектом, не будут нарушать несущую способность конструкций жилого дома, в котором находится спорное жилое помещение, и не внесут изменений в функционирование инженерных коммуникаций.
В соответствии с п. 24 постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г. «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается, размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
Однако, как следует из материалов дела, проведенные в будущем перепланировка и переоборудование также не нарушат прав и законных интересов граждан.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковое заявление удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Селюкова Б.В. и Селюковой А.Ю. к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о разрешении на проведение перепланировки и переоборудования жилого помещения - удовлетворить.
Разрешить произвести перепланировку и переоборудование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным <данные изъяты> (с учетом вновь образованной <данные изъяты> жилой комнаты).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.
Федеральный судья: