Решение о признании права собсвенности на жилое помещение.

Дело № 2-771/11

Именем Российской Федерации

30 марта 2011 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Бездетко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусатовой И.Г. к ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Мусатова И.Г. обратилась в суд с настоящим иском о признании права собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «СМУ-7» договор на инвестирование строительства жилого дома. По условиям договора ответчик обязан был осуществить строительство дома с целью приобретения истцом в собственность <данные изъяты> квартиры, расположенную по строительному адресу: <адрес>. Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору произведена в полном объеме и в установленные сроки. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за № утверждено Главой городского округа Железнодорожный ДД.ММ.ГГГГ. ООО «СМУ-7» ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартиры передало истцу <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал в ГУ ФРС по Московской области свое право собственности на весь дом. Просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Представитель истца по доверенности Смыкалина Л.Г. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СМУ-7» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, возражений по иску не предоставил.

Представитель третьего лица Администрации городского округа «Железнодорожный» в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ООО «СМУ-7» договор № на инвестирование строительства жилого дома (л.д.№). Предметом договора является долевое участие инвестора (истца) в строительстве жилого дома, строящегося по предварительному строительному адресу <адрес>, а также передача квартиры № указанного дома в собственность инвестора после ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии с соглашением об исполнении договора на инвестирование строительства жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «СМУ-7», истец инвестировал денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, в результате чего им была выделена доля в размере <данные изъяты> кв.м. общей площади жилого дома в виде <данные изъяты> квартиры №, расположенной на <данные изъяты> этаже по адресу <адрес> (строительный адрес <адрес>); Стороны констатируют, что в соответствии с договором обязательства сторон выполнены; оплата произведена полностью (л.д.№).

Факт полного исполнения обязательств по внесению инвестиционного взноса подтверждается также представленными в материалы дела платежными документами.

Как следует из предоставленного в материалы дела акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец принимает от ООО «СМУ-7» квартиру №, расположенную по адресу <адрес> (л.д.№).

Разрешение на ввод объекта, расположенного по адресу <адрес>, в эксплуатацию за № утверждено Главой городского округа Железнодорожный ДД.ММ.ГГГГ.

Так как установлено, что истец приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Мусатовой И.Г. к ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Мусатовой И.Г. право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья : Фетисова Е.С.